江苏
编者荐语：
嗯，我是中产先生的小弟，中产先生mini，主打精悍短文。
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中产先生 | 洞见时代发现价值讲述生活
态度集体变硬。
之前，我们聊过：
背景就是很多老业主，在房企降价促销的时候，进行投诉，以往的情况下，地方往往以稳为主，叫停开发商促销行为。
影响比较大的是惠州和成都的降价促销活动。
这种现象有个说法：
按闹分配，屡试不爽。
但是苏州开了一个头，没有叫停开发商的促销行为，还表示市场不能控制企业正常的市场销售行为，受到网友赞赏。
这不，越来越多的城市也跟上了。
盘点一下：
南京。
南京是不是这一波房价下跌比较厉害的热点城市，网上各种腰斩的消息不绝于耳。
情况跟苏州一样：
某开发商在原价的基础上，降价20%促销，老业主希望政府出台掀跌令，用行政命令来止住降价行为。
有关部门的回应是：
对房企降价没有规定。
跟苏州的回复也类似。
深圳。
深圳这一波房价跌的也很厉害，而且持续跌了有几年了。房企降价促销，老业主也坐不住了。
据悉，这个楼盘还有160套房卖不出，所以直接降价60万促销。
深圳有关部门回应：
建议双方友好协商解决。
也没有叫停。
三个热点城市，在房企年底降价促销的时候，都没有像往常一样叫停，不知道是默契，还是政策集体松口了。
但是对于老业主来说，无异于晴天霹雳：
按闹分配不管用了，现在是市场经济了。
这话听得有点别扭。
就像我们之前说的，虽然降价属于真实价格回归，但我不认为会放任房价下跌，而且你发现没，允许房价跌的都是热点城市，换句话说：
有降价的空间和底气。
风险相对可控。
而允许降价的时机选择的很好，是年底各种款项支付的高峰期，房企也有回笼资金过个好年，起码得把员工工资发了吧，拖欠农民工工资，可不是闹着玩的。
可能只是阶段性的权宜之计。
至于楼市未来怎么走，最近还有些分歧。
上周五的zzj会议：
没有提房地产，但提了先立后破。
有机构认为：
这是明年对房地产进一步呵护的政策信号。
真的如此吗？
先立后破到底意味着什么？是不是明年政策根本性的调整？
我撸了17份研报，希望能把这个问题分析透。
就这样。
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