降价2亿后，台州玉环市这个大型烂尾综合体被人以2.1174亿接盘|台州市|城市公寓|城市广场|商业综合体-欧洲杯足彩官网

12月15日，台州玉环市备受关注的一个烂尾商业综合体再次迎来了被拍卖，这就是玉环城市广场项目拍卖，起拍价2.1174亿元起，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这个大项目。

这玉环城市广场项目属于开发商破产资产拍卖，项目为玉环城市广场有限公司所有，该公司已经破产。爱企查显示，玉环城市广场有限公司为珠海金之益集团的子公司，这是一家家族式的企业，股东都是姓姚。此前，玉环城市广场项目已经进行过三次拍卖了，项目评估价4.1357亿元，第一次拍卖的起拍价就是4.1357亿元，第二次起拍价为3.3085亿元，第三次则是2.6468亿元，不过都流拍了。

玉环城市广场项目是玉环市规划建设的一个大型商业综合体，包括五星级酒店和购物中心项目、城市公寓等。项目位于位于玉环经济开发区南区bxe031-08a地块，东北侧为港南大道绿化带，东南侧为南浦路，西南侧为银湖大道，西北侧为规划河道。这里也是玉环市规划的商务商业中心区域。

项目分成两块地块，其中五星级酒店和购物中心用地面积42319.00㎡，约63.4亩，规划建造二幢房屋。现实地已回填、许可建造的房屋地下建筑及地上一层框架结构房屋已完工，然后就烂尾了。项目容积率1.8，建筑密度33%，绿化率 10%:规划总建筑面积 97,324.00 平方米，其中地上建筑面积76174 平方米(购物中心:28724 平方米酒店:4750 平方米，地下建筑面积21150平方米;停车泊位 634 辆(地上:215 辆，地下 419 辆)。另外一块地块属于玉环城市广场城市公寓用地，用地面积25544.00㎡，容积率2.0,建筑密度37.9%,绿化率 10%; 规划总建筑面积 64,352.00 平方米，其中地上建筑面积 51074 平方米(商业:25294平方米;住宅:25419 平方米，物业:361平米，地下建筑面13278 平方米目前，该用地已完成地下室底板浇筑。

项目用地在2012年10月就已经出让了，这也说明烂尾时间确实非常长了，拍卖公告说，项目实际开工是在2015年，然后2016年2月份就停工了。

此次拍卖的项目用地，在玉环市绝对是黄金地段地块，其东侧一路之隔就是苏泊尔滨江壹号，北侧一路之隔则是玉环博物馆、玉环图书馆(新馆)和水岸运动公园，南边则是玉环广播电视台和党校。

不过地段虽好，但是竞争也不小，主要是这个项目属于商业综合体，而项目西北侧不远就是万达广场了。

这次拍卖的两宗土地，2012年的时候，出让价格是9200万元，时隔11年，虽然地块建起了部分建筑，但主要价值还是在土地上，这次的成交价2.1174亿元，说明土地价值还是升值了不少。

因为是破产资产拍卖，不知道最终是哪家开发商接盘了这个项目，未来是否还建设商业综合体，还是存在不确定性的，比较城市发展规划在不断变化。