绍兴诸暨,女子参加排屋拍卖,本想捡个漏,不料成了冤大头!原来,上一个出价的人多打了一个 0,而女子点的自动加价 1 万,结果几秒钟的时间,价格从 13 万变成了 750 万, 而女子以751 万拍下了房子!女子认为是误拍,但委托方起诉女子违约!(来源:1818 黄金眼)
许女士一直想买套排屋,但市场上卖的价格比较高,所以就想通过拍卖捡漏。而这次拍卖的这套排屋,不管是地段还是户型,让许女士都很满意。
而且排屋才 10 万起拍,许女士就想试一下,看能不能在 300万以内捡到漏。
而她看到有人出了 12 万,就想热热身,选择加价一万,把价格抬到了 13 万!
但同时同分同秒,有人出了一个 7500000,马上把许女士的 13 万给出局了!
可许女士下意识地以为对方出的是 75 万,不甘示弱又追加一万,想杀杀对方的锐气。
可是她出完价半天,大家都没有选择再加价了!
许女士先是激动,想着难道自己 75 万就捡漏了?
但很快她就笑不出来了,因为竞拍价格上显示,她出的不是 760000,而是 7510000 。
“我的天呐,少数了一个0!”
许女士急坏了,怎么也没想到上一个人出的是 750万!她觉得肯定是对方多按了一个0,而她没数清楚,选择加价一万,结果以 751 万的价格成了冤大头!
当时竞拍还没结束,许女士立马联系了拍卖平台的客服,对方表示要进行核实。
后来竞拍时间到了以后,许女士“成功”以7510001元拍到了排屋!
她担心坏了,如果悔拍的话,她 16 万的保证金可就没了!
还好拍卖平台核实后,认为抬价确实存在问题,退还了许女士16万的保证金。
许女士松了一口气,以为拍卖无效了!但是,在 11 月 18 日,许女士却收到了拍卖公司寄来的通知书。
原来,排屋的业主委托拍卖公司拍卖。而拍卖公司在网络平台竞拍,虽然竞拍平台退了保证金,但委托方认为拍卖是有效的,许女士不支付 750 万买下排屋,那就是违约,所以把许女士起诉了!
而拍卖公司的员工表示,如果许女士愿意买下排屋,他们愿意免掉拍卖的佣金。他们也希望帮助许女士。因为如果真的去走到法律程序,她损失太大了,不光要赔偿保证金,按照拍卖法的话,如果第二次拍卖比那个750万的话要低的,她还要补差价的!
但许女士认为自己是误拍,是上一个人出价误导了她,不应该让她当冤大头。她会继续走法律途径。
此事引发热议,有网友说,谁能想到 10多秒从13万一口价拉到750万,感觉在钓鱼!而且人家出价后马上反应过来了,可拍卖规则直接把她限死了,下套下得太厉害了,谁能有信心不中计!
也有网友说,这世界想捡漏哪有这么简单,白日梦做多了,不管你看没看清楚,这官司打死都打不赢!
还有网友说,对于一个专业从事法拍领域的人来说,资产拍卖的水太深了!这种就是委托专门的公司拍卖,看起来底价低,实际上不达到预期期望的价格,后台软件他会一直自动加价 ,没人拍卖就吃保证金!
1、那么,许女士悔拍,为什么第二次拍卖不成功还要补差价呢?
根据《拍卖法》第39规定:买受人应当按照约定支付标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖的价款低于原拍原买受人应当补足差额。
2、该拍卖到底有没有效呢?
从主观上看,许女士不是真心想花 751 万去买排屋,而且客观上看她也不是恶意悔拍。而且平台的竞拍机制也有问题,选择再加1万应该设置一个二次确认,或者加价幅度过大的时候,应该系统提醒。
当然,许女士是否违法,需要等待法院的判罚!不过她冤也是真的冤!
这事情提醒我们,参加网络拍卖一定要清楚规则,看清价格,不要急着出手。而且新手想捡漏,几乎不可能!
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