广西
12月17日，北海遇上了今年以来最冷的一天，最低气温只有8度，在这寒冷的日子，也有人蜗居在家里，点点鼠标，然后捡漏买到了一栋豪华独栋别墅，这是啥回事呢？
12月17日，一栋位于北海市云南南路碧雅苑c区-c20号不动产(不含室内家具家电）再次迎来被拍卖最后时刻的竞拍，起拍价336万元，拍卖只有一个人报名竞拍，拍卖就像这天气一样冷。最终唯一的竞拍者也是以起拍价拿下了这栋别墅。
这栋别墅面积可不小，而且还是独栋别墅，别墅土地使用权面积137.76平方米，建筑面积354.36平方米，一共四层，拥有非常大私家花园，别墅内部装修豪华。
这栋别墅评估价是高达479.7万元，这次拍卖的成交价比评估价少了143.7万元。不过这栋别墅此前已经进行过两次拍卖了，都是以流拍而告终，其中第一次拍卖的起拍价是420万元。相比第一次起拍价，这次的成交价下降了84万元，这84万元在北海市目前楼市行情，可以买到一套超大的套间了。
此次拍卖的别墅所在的小区碧雅苑，地段说好也不是非常好，但是也不差，属于北海市区非常成熟的片区，周边配套完善，附近有北海市花公园、西藏路体育公园、北海第七中学、云南路市场等，离银滩西区也不是很远，唯一不好的就是附近缺乏大型商业。
按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋别墅，成交单价只有9482元/平方米， 没有超过一万一平，这个对于独栋豪宅别墅来说，不算高，但是如果对套间来说，按照北海市目前的楼市，这个单价就偏高了。
可能很多人会觉得，这样的法拍别墅，也有人敢拍，不怕后续迟迟拿不到房子？不过此次拍卖的别墅，竞得者是不用担心拿不到别墅，因为拍卖公告已经说明了，虽然别墅现在还有人居住，但是拍卖成交后法院将于40天内交付房屋给买受人的，所以根本不用担心拿不到房子。
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