南宁一富豪26万不要了！374万拍下一栋法拍别墅后悔拍|独栋|拍卖|成交价|竞得者|南宁市|星光大道-欧洲杯足彩官网

12月18日，南宁打工人骑着小电驴，冒着寒冷的天气去开启新一周的打工人生，今天南宁市最低气温依旧是个位数字，对于打工人来说，这上班真是不容易，就为挣那一两百块钱。不过打工人顶着寒风去上班的时候，人家有钱老板可能坐在电脑旁边，忙着抢购好房子。就在这一天，南宁市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗重量级法拍房最后时刻的竞拍，拍卖吸引了多位富豪报名竞拍，给这寒冷天气增添了一点点的热度。

此次拍卖的房子是位于南宁市江南区星光大道238号玫瑰园芙蓉路5号的一栋独栋别墅，别墅起拍价251.4万元，而评估价高达314万元。拍卖吸引了多达6位有钱人缴纳26万元保证金报名竞拍。竞拍相对来说，比较干脆利落，每次竞拍加价最低幅度是1万元，6位富豪只进行了31轮加价就结束了拍卖，但是成交价却来到了360.4万元，成交价比起拍价高出了99万元， 也比评估价高。

不过值得注意的是，这栋别墅此前在10月份的时候已经进行过一次拍卖了，当时的起拍价也是251.4万元，那时候也是有6位富豪缴纳26万元保证金报名竞拍，最终经过54轮加价，以274.4万元成交，成交价比这次拍卖的成交价还高出了14万元。

但是不知道是不是成交价太高的原因，最后的竞得者26万元保证金都不要了，悔拍了！然后才有了这次再拍卖的事情发生。不得不说，这有钱人，竞拍法拍房子，真是出手阔绰了，不管最终要不要买房子，先加价参与热闹先，实在不行保证金也可以不要了。不过这26万元的保证金，对于大部分在南宁市的打工人来说，可能五年都攒不够26万元，人家有钱老板说不要就不要了。

不过从两次拍卖结果来看，最终的成交价差距并不算太大，第一次的竞得者即使悔拍了，也是不见26万元而已，后续也不要补交所谓第二次拍卖的成交价的差价，因为两次拍卖的差价只有14万元，而保证金就26万元了。这样的结果只能说，别墅原来的房东赚了（不过第一次拍卖的竞得者如果是一个托那就另当别论了）。

那么，南宁市此次拍卖的这栋别墅，到底是值251万元还是360万、370万元呢？

首先说，此次拍卖的这栋本身还是相当不错的，独栋别墅，拥有超大的私家花园，别墅拥有的土地使用权面积为496.28㎡，然后别墅的建筑面积为282.01㎡。

其次别墅的地段也是相当不错，位于南宁市江南区星光大道238号玫瑰园，交通区位优势非常明显，地处南宁市地铁2号线和4号线、星光大道和那洪大道交汇处，交通便捷，可以快速直达南宁五象新区总部基地等地。

按照建筑面积计算，这栋别墅第二次拍卖的成交单价为1.278万元/平方米，大家觉得这个地段的别墅，值不值这个价格呢？因为第二次拍卖的成交和第一次拍卖相差不大，大家觉得拍卖还有可能出现悔拍吗？