买房一向是人生的头等大事,需要综合考虑的因素特别多,当中最重要的,要属“地段”。如果对北京各个板块规划发展比较关注的人,就会发现,目前朝阳区东坝中区板块,可称得上是城市热土。北京热土,非东坝中区莫属据我所知,东坝cbd的规划是以中区为原点的,这里集合了第四使馆区、第二三里屯、国际组织聚集区,目前中区的控制性详细规划已经发布。随着第四使馆区的落地,国际交往增多,相关的会议、会展、涉外企业、文化交流等机构也将相应进驻。中区板块也正从传统的居住区向复合型国际化商务居住区转型,引领区域的整体发展。
第二三里屯让中区逐渐成为全新的国际化生活、商业、商务活力圈,正在晋升为北京时代新宠。
除了第二三里屯和第四使馆区的规划加持,服贸—国家服务业扩大开放综合示范区、自贸-中国(北京)自由贸易试验区国际商务服务片区、数贸—数字贸易试验区,三区叠加,让东坝成为真正意义上类海外环境区、国际交往新主场、生态宜游新都会。
地铁3号线东段,明年正式运行地段的重要性跟交通密不可分,目前我了解到,贯穿东坝的3号线开通在即,东坝楼梓庄桥西站、东风站等3号线一期东段已经确定,明年国庆前具备初期运营条件。这一消息让很多人更加振奋起来,再次把东坝中区推上了风口浪尖,最近东坝楼盘也比以往更加火热。
准现房,购房人的定心丸在东坝众多楼盘中,唯一一家准现房引起了我的注意,那就是中冶·德贤御府,大家都知道,目前大环境形势不是很好的情况下,大家买房更是谨慎又小心。那么准现房就是给买房人的一个定心丸,具有确定性、安全性、经济性3大属性。确定性。如果购买期房,只能看效果图和规划图,缺少实景体验,无法对居住环境有准确感知,怎能买得放心,住得安心呢?所以说,实景准现房也能给你更多的确定性。
安全性。准现房,工程质量看得见,实景园林看得见,最重要的是品质看得见,交付日期一天比一天近,在开发商暴雷新闻频繁出现的情况下,看得见安心才是最重要的,因为看得见所以安全感满满。
经济性。买期房在等待交付期间,需要花大量成本去租房,时间成本,金钱成本,而且在还月供的同时还要还房贷,经济压力还是蛮大的,如果选择准现房就能大大地减少压力和生活成本,提前超值享受。
所以,既在东坝中区核芯地段,又是3号线地铁盘,还是准现房的中冶·德贤御府,显然成了大家眼里的天之骄子。我前段时间替大家到项目看了盘,德贤御府是中冶高端产品系,德贤系升级焕新力作,总户数360户,均价约8万,目前在售的户型为113-145㎡三居四居。户型设计满分,舒适度极高我重点看了117、133两个户型,觉得实属不错。117㎡百变四居,方正超级户型,是市面上少有的几户可以说正方形的户型,室内利用率会很高,是初级改善的最优选, 3 x的布局,房间可以随心百变成书房,瑜伽室等等,三面朝阳的设计,也能够保证阳光充足。
133㎡四室两厅两卫,这个户型真的是我十分钟爱的一个户型,两梯两户安全私密,套房主卧带独立衣帽间,空间够大,更显气派,适合四口之家,每个房间的方位布局十分合理,保证了家庭里每个人的私密性。
这优秀地段品质的地铁准现房在整个北京都是屈指可数的,最重要的是性价比很高,总价1000万就能享受品质大四居。目前在售房源已经不多了,感兴趣的朋友抓紧时间去看看吧。
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