这两个月北京房东的心情,也就像是坐过山车。
北京楼市看着平均房价跌幅不大,但实际上如果具体到了板块的话,那么房价下跌的幅度,就比较明显了。
像是北京东城区的灯市口板块,在10月份的时候房价还是12.8万,等到12月的时候,就只有12.1万了,两个月7000元就没了。如果说按照一套100平的房子来算,那就是2个月70万就没了。
其他的北京楼市板块房价也在下跌,像是朝阳门内板块,房价从11.7万跌至了11.4万,跌了3000元,和平里从10.5万跌至10万,跌了5000元等等的。
现在北京楼市有点要把2021年那波涨幅给跌没了的感觉。
北京楼市的需求还是比较旺盛的,虽然说北京房价下跌了,但是北京房东以价换量的策略还是成功的。
在过去的11月里面,北京楼市的二手房成交量明显就高了。这就说明,北京楼市不是没有购房者,而是没有合适的价格,只要北京房东给一个诚意的价格,北京购房者就会接盘。
现在北京楼市是偏向于购房者的,北京房东想要不降价卖房子,难度比较高,至少要等到明年小阳春才有可能,短期内,还是挺难的。
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