最高限价29900元/㎡！泉州三个新项目传新动态！涉及保利/中海/晋悦…|东海|毛坯|星河|户型图|中海地产|实验小学|保利发展|保利集团|建筑面积-欧洲杯足彩官网

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最新消息

泉州三大纯新盘传新动态

备案名、最新效果图、户型图曝光

涉及东海后埔、晋江罗山、晋江英林

最高毛坯限价29900元/㎡

具体信息一起来看看

01

东海-天瓒

土拍回顾：2023年10月31日，位于东海后埔丰2023-25号地块吸引4家房企参拍，竞价触顶，最终由山西星河摇号竞得，毛坯限价29900元/㎡。

项目位于丰泽区东海街道后埔片区，大兴路南侧、经七路东侧、后厝街北侧、经八路西侧。目前，该项目已完成备案，案名拟定为天瓒，将由保利和山西星河联合开发。

根据地块指标，项目土地面积20123.49㎡(约合30.18亩)，容积率1.0-3.0，计容总建面积60370.47㎡。该项目用于建设改善型住房，单套房屋建筑面积不低于180㎡，销售价格在“限房价”23000元/㎡(毛坯)基础上上浮不超过30%（折算约29900元/㎡），由竞得人自行销售。

教育配套：地块500米内规划建设有一所完中校(拟办为市直学校)和一所小学（拟办为市直学校）。该地块商品房的业主直系于女可申请就读泉州市临海小学、东海中学(初中)，可参与泉州一中东海校区(初中)的电脑派位。具体招生事宜以当年的小学和初中招生工作实施意见为准。

目前，泉州市实验小学东海校区和泉州市刺桐幼儿园东海园区已开工建设。

其中，泉州市实验小学东海校区拟办学规模为48班，开工时间为2023年6月，计划竣工时间约2025年6月。

泉州市实验小学东海校区效果图

02

晋江罗山-中海学仕里

土拍回顾：2023年9月28日，中海竞得得位于高铁新区p2023-16号地块，土地面积62355㎡，容积率1.0＜容积率＜1.6，毛坯限价15856元/㎡。

据悉，项目由央企中海开发，规划近百亩大盘，6-11层低密度洋房，预计月底首次开盘。

>>户型图赏析

中海学仕里位于晋江高铁新区和平南路东侧，交通便捷，往北衔接老城区，往南通达高铁新区站前区域，近距sm繁华商圈。

项目区位图

配套学区：第六实验幼儿园山仔园区、第六实验小学山仔校区、季延中学罗山校区 （具体以招生文件为准） 。

目前，第六实验幼儿园山仔园区近期将进场施工，预计2024年底完工；第六实验小学山仔校区预计2023年12月开工，预计2025年7月完工；季延中学罗山校区预计2023年底完成施工招标，预计2025年底完工。

03

晋江英林-晋悦·柏悦府

土拍回顾：2023年8月31日，晋悦地产以总价1.69亿元竞得位于英林镇英林村p2022-49号地块，土地面积43840㎡，住宅毛坯限均价8950元/㎡。

此次，晋悦地产首推“柏”系新中式国风墅府，打造晋南人居里程碑作品。晋悦·柏悦府占地面积约65.76亩，10%建筑密度＜30%，绿化率≥30%，规划高层和别墅。目前，最新效果图、户型图曝光。

鸟瞰效果图

在园林设计上，承启千年闽南建筑之底蕴，融中式景观之布局，打造巍峨府门，三进归家礼序，以诗入园，呈现国韵之美的妙境，配置架空层全龄泛会所、社区跑道等。

>>户型图赏析

在户型规划上，主推建筑面积约100-180㎡高定大宅，建筑面积约180㎡-210㎡国风院墅，满足各个阶层需求。目前部分户型图已出炉。

a户型：建面约100㎡三房两厅两卫

c户型：建面约130㎡四房两厅两卫

d户型：建面约143㎡四房两厅两卫

配套学区：英林镇中心幼儿园、英林中心小学、英林中学（具体以招生文件为准）。去年3月11日，英林中心小学新校区项目正式开工。同时，英林中心小学与晋江市实验小学签订合作办学协议，将英林中心小学纳入晋江市实验小学教育集团统一管理。

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