江苏
终于等到了！
烂尾近十年的项目终于复活了！
原“巧克力乐园”将变成“锡山文体中心”
规划图已出！
未来将成为无锡重磅配套！
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no. 1｜壹
近日，无锡市自然资源和规划局欧洲杯足彩官网发布锡山映月湖生态数字文体产业中心（一期）项目规划设计方案批前公示。
根据公示，该项目位于无锡锡东新城商务区东安路东，一心路南。从项目位置来看，就是原来锡山区声势浩大的——巧克力乐园旧址。
项目于2017年12月8日正式开工，原计划2019年开业，却在这一年开始停工。
我们来简单梳理一下锡东巧克力乐园的时间线：
2014年，锡山区官宣总投资5亿元的锡东巧克力开心乐园签约； 2016年，巧克力开心乐园项目启动，新闻发布会于苏宁凯悦酒店召开了； 2017年初，无锡巧克力开心乐园规划方案通过专家论证； 2017年12月，无锡巧克力开心乐园开工。
还记得当年无锡巧克力乐园官宣以后，小编还是个高中生，老师上课就和我们介绍过：“无锡巧克力乐园建成后，将超越上海巧克力开心乐园，成为全球最大，国内第二家以巧克力为主题的乐园。”
根据原先的规划，无锡巧克力开心乐园项目以巧克力梦幻为主题，旨在打造一个巧克力主题乐园 体验式科技展示 特色商店的梦幻欢乐王国。
当时的规划图
原定无锡巧克力乐园共分为2期，原定由无锡瑞益得文化产业发展有限公司投资，巧克集团旗下上海巧克文化发展有限公司规划建设及运营管理。
1期项目包含：3个主题乐园项目，分别为巧克力乐园、海洋水族馆、动漫游乐馆。 2期项目包含：2个主题乐园项目，分别为冰雪世界和水上乐园。
可惜，愿望很美好，现实却很骨感。2019年，有网友在欧洲杯足彩官网上咨询“锡山区的巧克力乐园是不是不建了？”
锡山区商务区回复：
目前项目因股东纠纷处于停工状态，商务区已多次约谈企业股东方并联合国土、住 建等相关部门督促企业尽快解决内部问题，力争尽快恢复施工。
众所周知时至今日，巧克力乐园也再也没有建成，最终烂尾收场。
no. 2｜贰
从现场来看，距离巧克力乐园不远处就是锡东新城的高新产业。虽然只有一街之隔，但却有天壤之别。
今年7月2日，项目被法拍，竞得者为无锡市东昊文体产业投资发展有限公司。
根据阿里法拍上的信息显示，该地块位于锡东新城商务区东安路东、半夜浜北的土地。
拍卖该地块的使用权、在建工程及构筑物土地用途为娱乐康体用地，宗地面积33165㎡，土地使用期限到2056年2月14日止。
今年曾挂牌拍卖后又撤回了，这一次是第二次挂牌，终于成功拍出。
通过网络竞价成功确认书显示，这块地由无锡市东昊文体产业投资发展有限公司竞得。
no. 3｜叁
根据目前出的规划显示，该项目建设单位依旧是无锡市东昊文体产业投资发展有限公司，可建设用地面积约33165平方米，用地性质为娱乐康体用地，总建筑面积约34980平方米。
文体中心建成后，将创造出“飘顶遮荫，浮台观景，内外穿插，绿林入庭，空间放松，人聚欢乐”的当代城市生活场景，成为集文化、体育、商业等功能的城市综合公共建筑集群。
从网上推出的示意图来看，该项目是在原本巧克力乐园建成的基础框架上改造而来，基本轮廓并没有改变。
设计团队需要对这栋楼进行重新设计与改建，并且需要在不改变原有建筑曲线的前提下进行扩建，旨在打造一个创新型的区级图书馆和集中商业的复合体。
△ 图书馆 商业-北侧效果图 © ptw
△ 图书馆北侧效果图 ©ptw
△ 图书馆 商业南侧效果图 © ptw
原建筑结构为混凝土框架结构，加建屋顶采用实腹钢梁 轻钢屋面结构，利用原有的柱子撑起整个屋顶。
△ 2f室外商业平台 © ptw
△ 共享阅览大台阶 © ptw
△ 顶层开架阅览空间 © ptw
这个规划，虽然不如“巧克力乐园”、曾经传言的奥体中心那么强大，但是作为未来锡山区的新中心，对于这个地块来说也是相当好的一个归宿。
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