四川
刚刚，继12月14日拍出5块土地后，旌北新区一口气拍出了4幅重磅地块，全部底价成交，总成交金额15.03亿元。
值得注意的是，这是时隔6年之后再度上新，为未来新房市场增添更多选择。
宗地一
土地位置：钱塘江路与太行山路交会处西南角
土地面积：35600.80㎡（53.4012亩）
土地用途：城镇住宅（兼容商业）用地
规划设计主要指标：容积率≤2.2；建筑密度≤25%、绿地率≥35%；建筑高度≤54米；（详见“ 德 旌 规 条〔2023〕5号）
起拍价：500万/亩
起拍楼面价：3409元/㎡（本次拍卖采取无底价方式）
拍卖时间：2023年12月15日上午10:00
成交价：500万/亩
成交楼面价：3409元/㎡
宗地二
土地位置：澜沧江西路与太行山路交会处东南角
土地面积：46744.88㎡（70.1173亩）
土地用途：城镇住宅（兼容商业）用地
规划设计主要指标：容积率≤2.5；建筑密度≤28%；绿地率≥ 35%；建筑高度≤80米；（详见“德旌规条〔2023〕3号”）
起拍价：500万/亩
起拍楼面价：3000元/㎡（本次拍卖采取无底价方式）
拍卖时间：2023年12月15日上午11:00
成交价：500万/亩
成交楼面价：3000元/㎡
宗地三
土地位置：澜沧江西路与太行山路交会处西南角
土地面积：55981.27㎡（83.9719亩）
土地用途：城镇住宅（兼容商业）用地
规划设计主要指标：容积率≤2.2；建筑密度≤25%；建筑高度≤54米；绿地率≥35%（详见“德旌规条〔2023〕4号”）
起拍价：500万/亩
起拍楼面价：3409元/㎡（本次拍卖采取无底价方式）
拍卖时间：2023年12月15日下午15:00
成交价：500万/亩
成交楼面价：3409元/㎡
宗地四
土地位置：钱塘江路与秀山街交会处西南角
土地面积：62128.56（约93.1928亩）
土地用途：城镇住宅（兼容商业）用地
规划设计主要指标：容积率≤2.7；建筑密度≤28%；建筑高度≤100 米；绿地率≥35%；（详见“德旌规条〔2023〕11号”）
起拍价：500万/亩
起拍楼面价：2778元/㎡（本次拍卖采取无底价方式）
拍卖时间：2023年12月15日下午16:00
成交价：500万/亩
成交楼面价：2778元/㎡
竞得人：德阳市旌领建设发展有限公司
从这4宗地的信息里面，你看出来什么没有？
这4宗地里面，容积率最高的一宗地都不超过2.7，在普遍容积率3.0左右的德阳市场来说，这4宗地的住宅项目，还是可以期待一下。
尤其宗地一、宗地二的容积率不超过2.2，再加上建筑高度都不超过54米，若按照一层楼的层高3米来算，这2宗地最高修建层数不超过18层，大概率就是小高层，现目前德阳的小高层还是比较少哦。
作为目前最火热的购房区域，片区的配套也在逐步完善，比如说正在修建的城市中轴景观带、s11线德阳北站、德阳人民医院（城北分院）、东电外国语小学；已经投入使用的德阳妇女儿童医院、德阳北站、德阳公交总站、德阳汽车客运站、金螺湾湿地公园……
交通、休闲、医疗、教育都齐全了，但是该片区内的楼盘较少，选择范围比较窄。这4宗地块的成交，也为楼市注入了新鲜的血液。
话说回来，旌北新区河西片区，你必须要重点关注。
等到s11线通了之后，德阳北站附近会成为很多人买房的首选之地。
你要知道，政府不可能说没有原因的就大肆拍地，土拍作为楼市的晴雨表，土拍行情的冷暖一定程度决定了楼市的成色，也影响着房地产市场的预期和走向。
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