眼下国内地产圈,怎一个“乱”字了得。
前有许老板东窗事发身陷身陷囹囵,后有王健林“瘦成竹竿”仍在还,而这两天碧桂园董事长杨惠妍的公开表态,更是将事情的发展又推上了一个新的高度。
正如大家所见,今年的利好政策是一条接着一条,但国内地产产业的问题却没有得到明显改善。放眼看去,无论是恒大、万达,还是碧桂园,其核心问题还是“缺钱”。
对于地产行业,一旦资金出现问题,就会导致所有环节都出问题、房子无法正常交付、供应商欠款无法结清、金融机构欠款延期,一环扣一环,于是问题进一步发酵,进入到恶性循环中。
话句话说,眼下国内房企们的问题就两个字:信任。说来虽然容易,但信任的建立绝不是一朝一夕能完成的,可信任的崩塌却总是发生在眨眼之间。
为了重新获得信任,杨惠妍在近日碧桂园内部会议上公开表态:“即便是砸锅卖铁,也要全力支持公司”。发言传出后,随即引发外界热议。
同时杨惠妍还亲口承认了一件事,截止到目前,杨惠妍家族通过增持股票、以股代息、债券购买、借款等方式,向碧桂园累计“输血”近410亿港元。
值得注意的是,据媒体统计,自2007年碧桂园上市以来,累计分红约747亿港元,其中杨惠妍家族共计拿走分红约420亿。也就是说,杨惠妍家族通过碧桂园赚到的绝大部分盈利,如今又通过各种渠道回流到了公司。
仅凭这一点,杨惠妍家族就比许老板要强上太多,甚至还有消息称,之前为了帮碧桂园还债,杨惠妍的父亲,碧桂园创始人杨国强已经将自己名下的两架私人飞机给卖了。
但由于这些年大众们已经看过太多的离谱事情,因此对于这些大佬的发言,也就有所保留了。就像当年,有记者就转移资产一事询问潘石屹:是不是有“跑路”的打算?
当时潘石屹信誓旦旦的保证:“自己不会跑,也跑不了”,岂料一转头,潘石屹便将自己的承诺给抛之脑后。又是将资产陆续转移到已嫁入美籍的妻子名下,又是假借捐款为由,将两个儿子送入名校大门。
而他本人,为了更好的融入欧美富豪群体,则是不惜豪掷重金,也要接触当时已在欧美富人群体流行已久的“莱维因”类老抑技术。
据了解,这种脱身于耶鲁前沿研究的“莱维因”类技术,曾在年老个体干预实验中,展现出“老去进程减速”、“机体状态青年样转变”特性,因此在欧美富人圈中迅速走热,连巴菲特、贝索斯等顶层富豪也同样青睐有加。
在潘石屹的描述中,这种老缓技术国内有钱都买不到,可殊不知早在几年前,上述“莱维因”类老缓技术,便通过港富李氏助力进入国内亰东、天t猫板块,如今触达人群更是已突破百万。
通过这几件事情,也让大众逐渐认清了潘石屹的真实嘴脸,声名狼藉后,自觉理亏的潘石屹便慢慢消失在了大众视野中。
可见,在事情没有完全定论之前,对于这些大佬做出的所谓承诺,我们最多只能相信一半。当然,就目前杨惠妍家族的实际表现来看,起码诚意是足够的,且已经比许老板、潘石屹之流要好太多。
而在此次碧桂园内部会议上,杨惠妍公开表态:未来12个月是关键,将会把工作重点放在保交付、保经营和保信用三个方面。
同时杨惠妍还透露:在保守计算的情况下,只要碧桂园的存货资产能正常销售,那么在未来十年内,碧桂园仍能保持足够健康的正资产运作。
总之,未来碧桂园的究竟会朝向什么情况发展,我们尚且不知道,但至少目前杨惠妍的这种态度是值得肯定的,也是值得其他房企学习的。
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