江苏
近日
就“新房降价销售一事”
苏州官方进行了回应！
苏州相城区住建局：目前商品房实行一房一价，申领销售许可前先进行价格备案，其实际销售价格不得高于备案价销售；低于备案价销售的，低于备案价的幅度，暂无相关限制。
也就是说
新房降价，不受限制！
而这完全不同于此前的政策
前两年全国多地都有“限跌令”
江苏也有城市发文
即使降价，也不得低于备案价85折
没想到楼市变化如此之大
除去上热搜的相城，近日也有多位网友称，在苏州代管县级市常熟，一项目约以初始价62折出售，最低可至7000 元/平（此前开盘价1.4万/平）。
对此，常熟市住建局也是及时进行了答复，主要内容包含两点：
1、“已与开发企业核实相关情况，开发企业表示项目资金紧张，为了回笼资金支付工程款等费用，实行促销”；
2、“商品房销售价格实行一房一价，成交价格由双方协商确定，价格上下波动属于市场正常现象。”
很明显，与被当初罚昆山不同，这些被默许降价的楼盘大多是本身房企销售出现较大困难，且降价房源是被控制在一定数量。
当初是为了稳定市场信心、保护市场散户，所以“限”；
如今又是因为房企销售困难、促进年末成交，所以：“松”。
正如每日经济新闻对相城住建局进一步采访报道中提到的：
苏州市住建系统人士表示，现阶段，应该区分开发商的降价行为，是借助年底销售节点组织的阶段性活动，还是常态化降价行为。目前的市场形势下，不允许企业降价不合适，我们不能控制企业正常的市场销售行为。
前些日子，南京业主喊话官方出台限跌令的事闹得沸沸扬扬。
起因是有业主发现自己买的新房一夜之间降了几十万 ，于是向官方投诉开发商降价销售，呼吁官方出台“限跌令”。
据澎湃新闻表示，南京官方对此给出了最新回应。
南京市房地产交易登记中心商品房销售管理中心表示：
“对房企降价没有规定。在核验购房合同的时候，系统会将成交合同和备案价进行比对。不高于该价格，合同都能通过”。
也就是说，只要不高于备案价格，就可以正常销售，对于楼盘降价，不进行限制！
作为长三角不可忽视的新一线城市，南京、苏州的官方口径回复无疑将作为一个楼市风向标，对于甚至整个长三角楼市走向都有着借鉴意义。
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