天亮了！官方支持新房，降价|房价|楼市|新盘|南京|开发商-欧洲杯足彩官网

房地产转折来得真突然，房价说降就降了，

房地产终于天亮了。

最近苏州，南京对于房价下跌的下限纷纷做出了突破。

首先是苏州相城区某一楼盘之前是按照8折销售，现在降至75折卖房，总房价一降再降，引发了购房者的投诉。

而苏州市住房和城乡建设局工作人员却表示：现在是市场经济，企业的销售价格只要不超过备案价格，就可以，

意思很明确，房价的上涨是有封顶的，下跌没有限制。

无独有偶，苏州高新区某楼盘也出现了降价投诉，

8月份买入的中间户的户型，比10月份同楼层、同户型、边户还贵了6万，并且赠送的礼品也更丰富。

面对这样的降价现象，苏州高新区住建局却表示：楼盘销售的房源本身属于商品，如果不允许开发商降价促销，有可能导致企业资金链断裂，项目出现烂尾的风险。

隐性意思还是允许新盘降价回款，

当然了，现在允许新房降价的现象也不仅仅是苏州，

南京也出现了这样的案例。

11月底，在领导留言板上，有网友表示“针对南京新房期房降价应有限跌政策出台”意思就是新房房价不能降，

而南京市房地产交易登记中心的表态是，“对房企降价没有规定。在核验购房合同的时候，系统会将成交合同和备案价进行比对。不高于该价格，合同都是能通过的”。

所表达的意思和苏州一样，对于房价的上限有限制，下限没有规定。

允许新房降价的信号在南京，苏州这样的强能级城市出现。就已经代表新房确实不好卖了，

开发商现在能选择回款的唯一途径就是降房价。

并且有这么大的强能级城市做信号表率，恐怕2024年年初就会有更多的城市迫不及待的加入到新房允许下跌销售的行列之内。

这也是当下房地产市场能够提升销量最直接，最有效的办法。

因为过去的限跌令就是一刀切式的。

就一句话，不管三七二十一，不允许降房价。

救楼市的政策根本就没有做到因城施策，一城一策，

一些核心区域供需关系没有严重失衡，还能够挺过去。

而那些库存量本身就大，产品同质化又严重的区域，你还不让它降房价回款，开发商只能死路一条。

不过话又说过来，现在苏州和南京虽然允许新房降价。

但并没有出现价格暴跌或者白菜价，开发商还是在试水期。

房价降幅也仅仅是比之前的8折到85折的限跌令略低而已。

但这一点跌幅已经打破了，之前开发商降价，老业主维权，然后当地住建局开始介入叫停的死循环，

现在地方上不再和稀泥式的各打50大板，而是明确表态允许新房降价。

其实这种降房价的表态也符合当下高层对于楼市的定调，

因为官方已经承认房地产市场供需关系发生了重大变化，

行业正在“重大转型”，所以价格管制出现结构性松动，这本身就属于合理的调控政策。

反而是一刀切式的限跌令，不让降房价，才是房地产回归居住属性，加速房地产行业的见底，缩短这一轮房地产的下行周期，完成楼市企稳的最大阻力。