上海
郑州二七区亚星金运外滩
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爱上一座城，从它的人间烟火气开始。
三年疫情之后，楼市大浪淘沙，越来越多购房者意识到，无论市场怎么更迭，主城的价值无可替代。
一个问题随之而来，2023主城改善有没有真正深入人心的大宅？
01
有人说，“通过窗户能看到什么，决定房子的价值”。
在郑州，提起一线河景大盘，你可能会首先想到北龙湖或是金水北，但在对多区域改善项目深入走访一圈后，我们发现了一个宝藏楼盘。
二七区亚星金运外滩
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郑州西南，三环边上，南水北调运河与金水河围合成了一个湾区，在这个较为罕见的湾区内，亚星金运外滩·双河居静然矗立，放眼整个郑州，同时拥有双河景观的现房项目，大抵也仅此一家。
南水北调大运河80多米宽的水面，两岸各200米的绿化带。
已实景呈现的千亩运河公园，目光所及处绿意流淌，在鲜氧与静谧之中感受诗意回归自然，一幅美好生活的画卷悄然展开。
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运河公园实景
今年初，郑州金水河“一河两岸”城市更新项目正式启动。据介绍，金水河“一河两岸”更新，目标是要打造一条“产业振兴河”，同时也将打造成一条“人民幸福河”，改造提升两岸基础设施和公共服务设施，增加公共开放空间，按照“15分钟生活圈”和完整社区标准，完善城区会客厅功能，提升市民幸福感，实现水城共融。
亚星金运外滩·双河居项目段金水河主景观 空竹园效果图
一线临水而居，窗外生机盎然，清风起舞，绿叶高歌，俯瞰潺潺流水，徜徉河畔绿荫之间，身居烟火之中又置身喧嚣之外，这实在是一个令人回味悠长的画面。
清晨，沿着金水河边绿道散步或跑步，傍晚，看夕阳洒在河面，打卡最美日落，是涤荡身心的洗礼，也是一种高阶生活方式的认同与交融。
具体到社区内部，也处处流露着改善的质感。
整体建筑风格气质沉稳、立面线条简约，内部为围合式中心景观布局，拥有超大中央景观区，几乎每栋楼都没有遮挡。
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亚星金运外滩·双河居 社区实景图
从布局看，项目的可贵之处，还在于没有密集造房子，所有建筑依双河景观错落排布。这种排布，是从业主生活的角度考虑，实现采光、通风与河景最大化。
02
市场的反馈永远是真实的，经历3年疫情，已是现房的亚星金运外滩·双河居迎来超高的热度。
位于西三环与工人路交会处的销售中心人气“爆表”，双河景观之外，建面约120—190平方米的改善主力户型，创新的设计达到户户赠送面积，最高达15.96平方米，且部分户型做到每户独享一部电梯，这种十分纯粹的产品带来高度相似的价值认同。
亚星金运外滩·双河居在售的部分户型图
建筑面积约143平方米的户型设计，餐客一体大气通透，独立卫浴带衣帽间主卧，赠送面积相当于多出一个房间，舒适性和实用性兼具，是市场不可多得全能型户型，满足不同家庭生活所需。
毋庸置疑的是，赠送的面积是不计入建筑面积的，物业费暖气费自然都不关联，实惠又安逸。
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实景现房，推窗见景
更直击人心的是，建筑面积约171平方米的产品，比肩北龙湖级别的奢阔。推门而入，南水北调与金水河景观跃入眼帘，超大观景阳台与满窗绿色让你忍不住惊叹一声。
在市面上的主流改善项目中，这样的生态景观难得一见，再加上客厅、厨房的联动，大阳台的诗意从容，以及近乎一个房间的面积赠送，使得每个居住空间都赋予了感性的温度与宽景的尺度。
要知道，在很多项目，有这样的居住格局，大都得建筑面积200平方米左右，以至于很多人在看完亚星金运外滩·双河居的户型后，都会忍不住向销售人员再次证实产品面积是否听错。
03
以往提及改善，大家常常定义为“更多的房间”或者“更大的房子”，这只是空间意义的改善，真正的改善是时间、空间、场景的全面生活方式的改善，溯源生活全维度的需求。
亚星金运外滩·双河居项目的实力出圈，不止在于前文说的景观和户型，还有主城核心、商圈联动、9年优质公立教育的高能配套。
在郑州，亚星集团有个响亮的称号“西南王”，二七区随处可见其项目，成立30年的亚星，低调稳健，即便是在地产行业最困难的这几年，旗下项目也从未出现令业主担忧的现象。
多年深耕西南，从北向南，亚星盛世、亚星金运外滩、亚星锦绣山河三个项目自身醇熟的商业配套已形成区域联动，购物、聚会、办公所有需求均可满足，且不说二七万达的咫尺之间、工人路的人来人往、双河景观的怡然自得与二七核心的繁华，都在这里交会融生，形成主城改善最浓烈的烟火气。
出了亚星金运外滩·双河居社区大门，一路之隔，就是9年一站式公立名校教育。
其中，包括全省排名前三的顶级中学——郑州实验外国语学校（东分）的北校区。
郑州实验外国语学校是郑州外国语集团的嫡系，和高新区的枫杨外国语并列，被称为“东分”和“西分”，是郑州人梦寐以求的顶级中学，也是郑州外国语高中三大初中生源基地之一，盛产“学霸”，该校中招成绩连续23年保持郑州市第一名。
郑州实验外国语学校（东分）北校区纳入郑州实验外国语教育集团，纳入郑州实验外国语学校教育教学体系化管理。
学校拥有智慧钢琴教室·未来教室·数字书法教室·舞蹈教室·美术教室·音乐教室·演播室·多功能报告厅·风雨操场·绿茵足球场等先进教学设备。
同时，学校配备健康餐厅，中央空调、新风系统、直饮水校园全覆盖。
一流的硬件设备，营造良好的教育教学环境，助力孩子更好的快乐成长。
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真可谓“学校就在门口，风景就在窗外”，每天不用出家门就能看到孩子们进出校门，享受目送式便捷教育，从此无论晴天雨天，上学路上再也不用奔波。
04
改善买房群体往往都有太多的无法舍弃，既要优质的教育资源，也要安逸的生态环境，而需要继续打拼的事业也决定了不能远离市区，最关键的是价格还得适中。
作为三环双河景学府改善现房，亚星金运外滩·双河居满足人们“既要、又要、还要”的需求，填补郑州主城改善的空白。
总的来说，想在今年完成改善目标的人们，一定不要错过这个项目，它的实力体现在产品与服务的每个细节。
2023年，楼市进入拼产品的时代，像亚星这样深耕一域，坚持长期主义、品质主义、以大盘推动大城的房企会赢得越来越大的市场空间。
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