北京元玺
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项目信息
项目由2个居住用地及1个多功能用地组成,其中的居住地块,限高80米,共14栋住宅楼,11-24层,另有6栋配套楼,期房7.8万元/㎡,约120㎡-195㎡面积段。
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开发商:首钢建投 香港置地 招商蛇口
项目位置:北京市石景山区古城街道天和街社区首钢园内
总占地面积:约45577.52㎡
总建筑面积:约172084.42㎡
建筑类型:高层、洋房
建筑高度:11-24层
层高:3米(北区5号楼3.15米)
容积率:2.7/2.8
绿地率:约30%
总户数:约818 户
栋数:14栋,北区8栋,南区6栋
单价:期房指导价7.8万,现房指导价8万
户型:120㎡-144㎡-152㎡-178㎡-187㎡-195㎡
总价区间:900-1500万(具体价格与优惠咨询bjxiaofangzi926有专属粉丝优惠)
梯户比:1梯2户
车位:1:1.3(约1065个)
交付标准:精装交付
物业费:待定
物业公司:待定
拿地时间:2023/09/26
交房时间:预计2027年初
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项目外立面采取极简化设计与超大窗墙比,落地窗与香槟金色铝板相互映衬。
元玺的产品定位于中高端改善,建面约120-195平米的超感艺术大宅,采用了全球隐奢酒店“aman”设计理念,园林设计灵感源自城市中的花园,呈现出一种隐于城市秘境的生活艺术。
户型介绍
元玺项目将打造面积段从120平米-195平米的三居到四居
120平三居户型,一款中户、一款边户。南向约10.4米的三面宽,户型格局全明采光,ldk一体化设计,餐桌两边是家政间和餐边柜。三阳开泰的基本户型,也是三居里面最好的户型设计。
142-147平米面积段,共有4种户型,格局基本相同。南向约10.8米面宽,宽深比例约1:1.23,户型方正,全明格局,餐厅还有岛台设计,3+1居室,可根据主人需求随意设计。
152的三居双卫,这个大客厅还是很吸引人的,弧形窗景加上落地窗,在北京这种产品很少见,选个高楼层,观景效果和采光绝对无敌,而且如果不需要大客厅的也可以选择南向再做一个卧室,但估计没人会那么做。
170平米四居,一进门双玄关设计,南向约12.8米面宽,户型方正,南向两个套间,主卧是双台盆+浴缸的设计,餐客厨一体化,南北通透。
170和187的户型格局也比较类似,都是入户私密玄关加南向双套房的设计,只是入户门变成了双开门,还有客厅和卧室的尺寸不同,后者整体的采光面更大。
196平的四居三卫,元玺的最大户型,还是双开门入户,豪宅气息十足,还有主卧套房,南向面宽6.4米,整体面积接近36平,卫生间的面积都快赶上其他项目的小卧室了,主人房是绝对够改善!
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周边配套
周边项目还拿首钢园当核心配套说时,你就住在园区里,下楼就到了。
北侧约200米就是11号线北辛安站,1站换乘6号线、s1线、2站换乘1号线。周边4条地铁,这是都市核心区才拥有的配置。
冬奥会后标志性的大跳台、花滑馆、冰壶、冰球馆等一系列冬季运动高质量场馆都保留下来。未来将会继续承办高质量赛事,内部还有网球馆、篮球馆、极限运动公园等设施。
首钢园相当于一个大型的主题公园,内部蓝绿空间特别多,北有秀池,南有群明湖,西侧是北京冬奥公园,中间还有北京独一份的高空步道,太适合傍晚来遛弯了。
产业上,入驻的企业超过270 ,70%为科技企业。比如腾讯、小米就入驻了北侧的西十冬奥广场,落户南侧制氧中心企业更多。
首钢园中央是近22.4万平的六工汇商业街区,吃喝玩乐逛,在一处就能全部解决
时代的坐标之地:北京“一核两翼”城市规划,将石景山中央城区明确定位为未来“东西城”核心区,到2035年,将首次实现城市西大门的建设。未来将打造国家级产业转型发展示范区、绿色低碳的首都西部综合服务区、山水文化融合的生态宜居示范区。
首都城市复兴新地标:石景山就是新首钢,新首钢就是石景山。依托冬奥全球热势与“十四五”战略机遇,形成多元场景于一体的都会精粹资源之核,打造传统工业绿色转型升级示范区、京西高端产业创新高地、后工业文化体育创意基地。
历史文化地标:石景山区区名源于首钢园内的“燕都第一仙山”,其上古刹“金阁寺”是北京最早的佛教寺庙之一,有“先有金阁寺,后有北京城”之誉。从山顶的功碑阁俯瞰,可一览首钢园、北京城以及西山的美景。
工业遗址地标:见证了北京工业史的首钢,曾为首都贡献23%的gdp。如今以“钢铁高炉旧址遗迹”为基,依托三高炉、首钢滑雪大跳台、北七筒等工业遗迹和冬奥遗产,打造“山-水-工业”相辉映的工业人文地标。
冬奥荣耀地标:继“鸟巢”“水立方”之后,“双奥之城”北京的又一个标志性奥运遗产,这座“双金”福地的冬奥会场馆,见证着中国冰雪事业的荣耀时刻。
运动赛场地标:首钢园内的国家冬季运动训练中心拥有冰球、冰壶、短道速滑、花样滑冰四个均具备专业级、赛事级、国际级、奥运级标准的冰上运动场馆。以及网球馆、极限公园、空中步道等运动设施,在工业遗迹中唤醒运动的活力。
文创艺术地标:瞭仓艺术馆、全民畅读艺术书店、元宇宙体验中心、灯光秀等工业遗址群,成就了独特的“赛博朋克”风格,以“潮·酷·科技·时尚”的理念,成为汇集展览、体验等于一体的“京西798”艺术地标。
工业生态地标:目前石景山公园、秀池、群明湖、人民渠等治理工作已完成,首钢水系与永定河流域连通一期工程启动,首钢绿轴景观提升有序推进,堪称时代都会的“钢铁森林”。
国际会展地标:依托工业遗迹打造的首钢会展中心,连续三年承接中国(北京)国际服务贸易交易会,目前已成功举办2022年永定河文化节、元宇宙大会、奔驰全球新品发布会等,未来将承接产业、体育、文化、艺术展、演唱会、发布会等大型国际活动。
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