爱尔兰
都柏林市议会批准了耗资1亿欧元重建地标性建筑——圣斯蒂芬绿地购物中心的规划许可。
在市议会批准了由股票经纪和财富管理公司davy运营的基金控制的dtdl有限公司对该购物中心进行“复兴”的规划许可后，都柏林将失去一座地标性建筑。
市议会在申请人减小了计划的规模和体量后，批准了规划许可。
圣斯蒂芬绿地购物中心于1988年首次开放，davy在2019年代表其客户以报告的1.75亿欧元购买了该中心后，从而为其重建开了绿灯。
在市议会的一份51页的规划师报告中指出，建议减小建筑的规模和体积，这样做能够明显减少该建筑对周围敏感区域视觉上的冲击。
修改方案中，六楼的建筑线条向后退缩，创建了更多空间。规划师指出，这种设计使得建筑看起来低了一层，而且这样的整体设计符合市议会对建筑高度的规划策略。
规划师表示，该方案“加强了对这一城市用地的利用，达到了可持续发展所需的开发密度”。
规划师的报告承认现有的购物中心是当地的地标，但重建并不是因为其建筑质量，并指出该购物中心不是受保护的建筑。
开发商计划在建筑中增设电影院和画廊，而市议会的规划师在报告中提到，这类文化空间很受欢迎，能够为该地区带来更多的活动和人流。
申请人还计划引入一个新的咖啡馆/餐厅/酒吧区，将商场与街道连接起来。
去年12月提交的最初设计方案中，建筑的总面积达到了87,932平方米，相较于现有建筑，这个新方案将增加21,419平方米的建筑面积。
新方案的最大组成部分是办公用途，提供了35,043平方米的办公室和附属空间，申请人在市议会表达担忧后增加了零售和餐饮空间。
作为批准该项目的20个附加条件之一，市议会要求开发商为项目规划支付396万欧元，并额外贡献127万欧元用于资助luas c1线路的开发计划。
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