浙江
自今年塘下镇“万亩整治、千人作战、百日清零”的冲锋号吹响，这里不断演绎着拆改新故事：群众获得宜居环境，产业获得转型空间，城市面貌日新月异……一个个曾经影响城市面貌的“疮疤”，逐渐蜕变成一道道亮丽的风景，塘下人的品质生活呼之欲出。
塘河新城效果图
时值年末，塘下镇团块改造攻坚再次传来捷报，上金村沙门团块城中村改造项目、塘下中心区（官渎）工业点改造项目均完成签约清零，即将进入腾空阶段。这两个团块改造缘何能取得佳绩？记者在采访中听到两则故事。
今年8月，塘下镇上金村沙门团块城中村改造项目迎来好消息，征收地块范围内的2户拆迁遗留户正式签署拆迁协议。至此，红线范围内涉及上金村民房征收45户59间、非住宅5宗全部完成签约，签约率达100%。
上金村党总支书记康志云（左一）带头签约
上金村沙门团块城中村改造项目是塘下“南大门”打造的重要节点，东至温瑞塘河、南至104国道、西至塘梅路、北至下金浃河。“‘塘河新城’蓝图已展开，正是我们村加快发展的大好机会！”项目启动时，上金村党总支书记康志云第一个带头签约，在他的“领跑”下，项目首战取得阶段性胜利，但其中2户涉迁房屋却久攻不下。
沙门团块2户遗留未拆迁户徐某和宋某是老邻居，未拆迁的理由各有不同。面对拆迁户敲不开的大门，项目签约攻坚指导组组员、塘下工作片区主任戴祥盛选择了“笨办法”——多敲几次门。敲开门，坐下聊，敞开心扉谈。戴祥盛记得，刚上门沟通时未征迁户非常抵触，甚至拉开谈判的架势，以一句冷冰冰的“我凭什么信你们”将对话陷入僵局。于是，戴祥盛一边透过村干部了解未征迁户的关系网，一边针对他们心里的“疙瘩”对症下药。
上金村沙门团块城中村改造项目动员会
得知徐某已在塘下中心区购入新房，家庭经济压力大，且位于上金村的老宅闲置已久，戴祥盛帮助他算好经济账，厘清利益得失，徐某最终选择了货币补偿安置。“我担心开在家里一楼的生意黄了，一直等到村里的安置房下来才放心签。”邻居签约后，最后一户宋某终于松口，他坦言，此前攻坚组帮忙找了许多价格实惠的店面，自己因节省租金成本一直没有答应，眼下村里准备分商铺，才放心签约。“为了家人和孩子，我早就想住上高楼大厦，过上城里人的生活。”宋某说。
“这个‘100%’背后，并没有什么捷径，就是将心比心，设身处地为村民考虑，帮大家算好经济账、长远账，尤其是品质提升账。”戴祥盛说，城中村改造是城市更新的重要一环，对改善民生、推动塘下社会经济发展都有着重要意义。
【攻坚干部说】
上金村有着得天独厚的地理交通优势，地处塘下南大门、塘河新城规划范围内，南靠104国道，北临温瑞塘河，塘梅公路穿村而过，未来温州市域铁路s3线和温瑞大道快速路、南山隧道等交通要道在此汇聚。自2021年8月项目启动以来，塘下镇高度重视，抽调中坚力量组成项目签约攻坚指导组。动员会后，攻坚指导组立即入村，和以村“两委”为主力的项目攻坚组拧成一股绳，强势推进民房攻坚以及沿线非住宅房屋的政策处理工作。
破解“困局”，除了攻坚组不懈地努力，群众对美好生活的向往也是解题的关键所在。从沙门团块所在位置向东北方望去，是万科·美庐、塘河上品等一栋栋“高颜值”楼盘，西边则能看到上金村开工建设的第一个高档住宅小区——瑞安大道三期拆迁安置房（瑞祥三期）拔地而起，一边是年久失修的老房子，一边是环境优美的高层住宅，他们心中的天平早就倾斜。
去年12月，塘下中心区（官渎）工业点改造项目一口气完成了19家企业签约，官渎社区党委书记、居委会主任戴世文直言，“签约‘清零’速度之快，得益于企业主的支持与配合。”
官渎工业区建于上世纪90年代，共有工业用地70余亩，其中生产企业多为“低小散”企业。该工业区建筑、设施老旧，大部分厂房为单层砖混结构，存在用地低效、产业结构单一、空间布局不合理、工业企业污染严重等问题，改造提升迫在眉睫。今年，塘下镇谋划实施产业扩能提效十大行动，滚动推进前池、官渎等7处老旧工业点改造。“老旧工业区破旧，影响城市形象，何况征迁是为城市发展腾出巨大空间，我们有什么理由不签呢？”一位企业主的话道出了大家的心声。在官渎，居民、企业主对征迁政策、社区规划等讯息了如指掌。
早在2014年，官渎社区便成为塘下镇第一个全域启动城中村改造的村社，通过城中村改造，该社区从集体经济“空白村社”变为年收入近300万元的富裕村社。“让官渎成为‘别人家的社区’，带着社区居民走好走稳‘共富路’！”今年，官渎社区更是下定了老旧工业点改造攻坚决心。
企业主主动签约
面对企业征迁中厂房多、设备多、产权复杂等问题，塘下镇组织项目攻坚组积极走访各个企业，设身处地倾听企业诉求，精准服务每家企业，逐一解决企业提出的相关问题和困难，为企业制定“一企一策”的征迁方案，确保项目迅速推进。
“征迁方案一出来，大部分企业主早已做好搬迁的思想准备。”戴世文说，涉及征迁的企业主主动配合征迁评估工作，以身作则，展现了企业家顾大局、顺大势的担当和风采。
【社区干部说】
官渎社区位于塘下中心区，自2014年启动整村改造项目以来，在各级领导及相关职能部门的支持下，顺利完成整村改造一期（华龙金鼎）、二期（臻润景苑）、四期（江南榕璟）的房屋交付工作，三期（中心壹品）即将进入分房阶段，实现了从“图景”变“实景”的美丽蜕变。
塘河新城效果图
未来，我们社区“两委”将始终致力于提升社区的居住环境和人文环境，以党建联组织、聚资源、强合力，全力为居民打造一个更加高端、和谐、便利的现代化社区。
来源：天瑞地安客户端
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