房地产市场变态到了什么程度？|房价|成交价|政策组合拳-欧洲杯足彩官网

现在房地产市场是啥吧？

不管你买还是卖，都会亏到炸，但你亏的原因，不一定是市场，而可能是套路。

因为你看到的价格，不是真正的价格。

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房地产的形式没什么说的。

大概从今年六月开始，整个房地产市场的交易量就开始急速下降了，一二线城市的话还好，比如说北上广深这些地方虽然房价跌的厉害，成交量也不好，但这些地方的房地产市场还是清晰的。

比如这个小区成交了多少，那个小区成交了多少，以什么价格成交的，这些数据最起码是清晰的，最起码还能看到这些数据，也不至于说失真。

只不过可能降价相对多一点，一栋房子可能要降价个四五次才算完，总价大致跌个30%~50%才能卖出去。

但这不是啥问题，最起码还是清晰可见的。

你知道现在最可怕什么吗？

现在最可怕的事情不是那些热门盘，而是那些冷门盘，就是那些老小区，那些二三线城市长时间没有交易量的小区，它们的问题是很大的。

为什么呢？

因为你看不到市场真实的成交价，所有的成交价都有可能是假的，都是来骗你的。

卖家靠这个成交价来卖房子，买家被这个成交价所骗，中间的人获得利润，这就是现在整个房地产市场的现状。

一层套一层的黑箱，你根本不知道你买的房子值或者不值，因为你已经找不到对应点了，大家都在这个市场，被精准的收割。

不理解？

没关系。

我举个例子好了，我十几岁的时候去世博会做黄牛，倒卖门票赚了几万块，所以我对门票这个事情比较敏感，上大学后也常常研究去看一些话剧、演唱会什么的。

你知道文化演出市场，有一个什么特点吗？

套路多。

大家可以打开类似大麦这样的演出app，看看各个剧场的门票就好了，类似开心麻花的剧场，第一排，门票要卖个1000块，对吧？

但我从没花过这个钱。

我一般拿下这些门票的时候，往往掏200或者300块钱就可以了，原因不复杂，就是因为文化演出市场是一个信息差很大的市场，它们这个票的价格，就是纯纯的价格歧视。

你人傻钱多，原价买，稍微精明点，咸鱼买，再精明点，找黄牛买等等等，渠道不同，给到你的价格也不一样。

文化演出市场真没有什么一票难求的事，除了几个超级明星的演唱会，绝大多数明星的演唱会根本人都坐不齐，他们的票，本来就是供过于求的。

你代入到房地产市场也是一样，现在房地产市场，妥妥的买方市场，话语权在买方这里。

但，这还不够。

你看到这里，没想到一个事，为什么文化演出市场这么坑，还能坑到人？

原因很简单，大家都相信网络，都觉得网络的价格就是真的。

为什么呢？

因为淘宝的出现对价格的感知有了锚定，就比如以前的时候，你去店里买衣服，你会发现这个衣服都很贵，但网上就很便宜。

但现在的房地产市场和文化演出一个样，它正好相反过来了。

他知道你会看网上的价格，所以网上卖的贵，是一个小型的反套路。

或者说，你太相信数据，本身就是一个问题。

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你理解了这个东西后，再去看现在的房地产市场，会发现什么问题呢？

现在互联网上的价格，完全是失真的。

它只是挂在那里的价格，而不是真实的成交价，对于那些成交数量较多的楼盘可能还好说，但对那些成交很低的楼盘来说，就妥妥成了黑箱了。

你根本搞不清他的市场价值是多少。

你是买方的话，这个房子可能200万就能卖，但网上挂了300万，你要掏300万去买，你亏了。

你作为卖方的话，可能没有这个问题，你会觉得，房子摆贵点没事，反正只要摆的高，就卖不亏，但你摆上去卖不掉。

你正好进了那些卖这些人的套路，因为那些想要卖房的人需要你摆一个高价来衬托他们的价格更便宜。

而且你相信那些房地产软件给你的成交价吗？

有没有可能，那个成交价也是假的，真实价格，比那个低多了。

你可能下意识以为那些成交价是真的，但不是的，你要知道，这个世界是这样的：

没有人有义务给你真实的数据，特别是商家，他们给你看的数据，全都是为利润服务的。

商家不在乎数据真实与否，他只在乎这个数据能不能给他带去利润。

这个套路在股市上天天发生，庄家想出货了，出点利好，你以为是公司的利好，其实是庄家出货的信号，你又被套路了。

这就是现实房地产市场的一个问题。

特别是一线城市，大家网上去看房价，六万、七万、八万，还可以，但你去小区里看房价，卖多少？

四万，五万。

线上和线下的差距是很大的，而造成这一切的差距在于什么呢？

你信了房地产软件的数据，你觉得他们给到你的数据，都是真实的，都是没有问题的，都是靠谱的，于是你把他当成了锚定，结果你就被割了。

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怎么说呢，在现在这个房地产市场里，对于普通人来说，你几乎是看不到任何有用、真实信息的。

你是卖家可能还好，只要你不急着用钱、不急着卖，不会被坑的特别惨。

但如果你是买家，这个情况可能就很糟糕了。

当整个市场充斥着各种虚假信息的时候，如果你在这个市场上没有足够的专业度，你大概率是会被坑的，而且大家真的不要觉得买方市场话语权就在买方手里。

不是的，信息差在谁手里，谁就有真正的话语权。

所以你想让我现在给你一些建议，那我的建议就很简单。

在一个真假难辨、鱼龙混杂的市场里，不买才是真正的王道。