房子越来越难负担的情况下,很多人开始动用“父母银行”。
要么是父母给首付,子女还房贷。
要么是父母拿钱帮子女还房贷。
但是由于情况复杂,很多时候会出现意想不到的状况。
比如最近一个网友就发帖表示,和母亲一起买房,但是现在情况变得非常糟糕。
住在一起,母亲控制欲超强
贴主今年40多岁有丈夫有孩子,两年前,65岁的母亲出首付和他们一起买了套房。
母亲付了27万纽币的首付,贷款55万。贴主和丈夫每周还三分之二的房贷,母亲付180纽币。
根据她在评论区的回复可以知道,这套房子写的是母亲和丈夫的名字。
但是母亲的脾气阴晴不定,有时候会给一点房贷,有时候一点都不给。
房子里有2个租客减轻负担,但是租金都在母亲那里,她对贴主不满意的时候就把租金留给自己。
贴主和丈夫住在独立的房屋里,院子也是分开的,但是母亲控制欲太强了,总是要过来指使他们,要么抱怨不陪她,要么在窗户外面骂他们。
“我已经很努力地向她表示,我们很在乎她,也尽量去照顾她,但是她总是觉得我们没有花时间陪她。现在她每周又不出她的那部分房贷了。”贴主写道。
她认为母亲患有双向情感障碍,酗酒,甚至还利用孩子来控制她。
他们一直没有去找律师制定一个协议,因为母亲总是不在合适的状态。
现在她的丈夫公司破产了,未来几个月都没有收入,想搬出去房租又太贵了。
“每一次她心情不好,我都要承受压力还要道歉,我感觉筋疲力尽,被困在这种境地了。”贴主说。
“我们最初商量的是她把钱存在房子里,我们付三分之二房贷,她付三分之一作为水电费等等,如果房子卖掉,27万还是她的,剩下的钱按照投入比例来分。
“我们能买得起房是丈夫把收入和妈妈的存款结合在一起的结果。没想到现在是这样的局面。”
网友:不要和家人有经济瓜葛!
有人建议她将现在住的房间租出去,然后在外面重新租房子。
贴主否认了这种建议。
“要是我们真找了个租客,我能想象到她会掀起怎样的波澜。她是那种会站在街上破口大骂的人。”
“采取法律行动,把房子卖了吧。拿到你们的那部分,跟你母亲拉开距离。”
但是有人指出,贴主和丈夫没有给首付,只是还了2年的房贷,所以贡献的部分少之又少。
棘手的地方就在于当初他们没有签下有法律效应的协议,房屋上写了妈妈和丈夫的名字,因此现在两人拥有平等的份额。
有人直接指出,看起来贴主和丈夫是在利用妈妈。
“你们的房子一共82万,你们没有为首付贡献一分钱,你母亲付了27万,已经占了三分之一了,为什么现在她还要还房贷呢?感觉你在利用她。如果真的要卖房,她应该拿回首付款,以及付的房贷。”
如果不是产权证上写了妈妈和丈夫的名字,这完全就是妈妈的房产,贴主和丈夫只是住在里面的租客。
从妈妈的角度看,更像是她自己买了一套房,把房间租给女儿女婿,结果他们现在认为自己是房子的主人。
具体真相是什么谁也不知道,所以目前最好的办法,还是找律师咨询。
有评论给出至理名言:“不要和家人产生经济上的纠葛。”
父母要给我$30万还房贷,该不该要?
还有一种情况是孩子自己付了首付,父母帮助还贷款的。
下面这个网友的故事画风就不同了。
她今年30岁,年收入10万纽币,有一套房子正在还房贷,剩余贷款大概为31.5万纽币。
她的父母到了退休年龄,目前手头上有多余的资金,打算帮她一次性还清贷款,这样她就无需支付高额的房贷利率,可以将钱省下来做其他投资。
她是独生女,父母表示以后财产都是她的,所以这位网友的问题是,是现在就享受父母的财产,还是以后呢?
“接受吧!我也会这样帮助我的女儿,实际上我们的确要给她买房子。
“钱现在对我们来说没什么用,对她来说却会改变一切……钱就像工具,使用才有价值,看着孩子苦苦挣扎却一毛不拔,我们做不到。”
这些隐藏风险要小心!
实际上,父母帮还房贷在新西兰没有那么简单,中间隐藏着很多风险。
其中,最大的风险来自于未来的伴侣。
新西兰法律规定,一对伴侣只要同居超过三年,分开时就有权利分得一半财产。
“如果你要结婚,记得找个好律师,做好婚前和婚后协议,保护好你的资产。
“还有一个风险是,这套父母参与还贷的房子,在将来可能会被养老院盯上。”
有网友在评论区提出了相对安全和实用的建议:对冲账户。
简单来说,就是用父母存款的利息,抵扣掉孩子房贷的利息。
“我的父母最近获得了退休金,并提出全额支付我们的抵押贷款。但我们选择了用对冲账户抵消房贷利息。
这样我们的还贷时间从27年缩短到了11年,父母的钱还是在他们自己手中。”
“这个建议非常好,要注意的是,这仍然是一份非常慷慨的礼物,因为父母牺牲了本来可以拿到的利息。”
对此,你怎么看?
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