绿城继续“卷产品”，引入了一位超能设计总！|万科|陈伟|绿城中国|绿城集团-欧洲杯足彩官网

不知道大家近期有没有感受到地产招聘市场的寒气，之前艳姐已经听某位猎头说过，如今某个吃香的岗位，可能就有200人竞争，最终却只有一人能够晋级，非常残酷。

要知道的是，如今大部分房企都是“自己人够用、对外无需求”的状态。大家或许也已经注意到了，近期高量级的职业经理人履新的消息确实少了很多。

如今绝大多数优质的房企，自身有完善的人才培养和晋升体系，可以从内部进行选拔；另外，在行业进入深度调整期后，房企的用人逻辑也已经发生改变，这也对职业经理人提出了更高的要求。

但还是一句老话，是金子总会发光，拥有丰富实战经验、能力强劲的高管，还是会收到优质房企的橄榄枝。

近期，艳姐获悉，一位超级央企的高管，履新了绿城中国，担任研发设计中心总经理。

01

陈伟即将履新绿城中国

这位高管或许很多地产人或许都知道，就是前不久从仁恒被挖到金茂，担任集团产品研发中心总经理的陈伟。

回看陈伟的履历，一直沿着设计这条职业线，不断进阶。几乎在每个关键时点，总能把握时机，加入合适的房企。

陈伟是同济大学建筑学毕业，毕业后加盟了上海本土国企绿地。

陈伟在绿地一待就将近20年，可谓是绿地的“骨灰级”员工，从2001年加盟绿地担任绿地二部建筑师开始，到2018年离开绿地时，陈伟已是绿地总部技术管理与产品研发部副总经理兼绿地建筑研究院副院长。

在绿地集团，陈伟也是持续积累了在设计、运营、客服等多种职能的实战和管理经验，并且还带领团队打造了绿地诸多特色小镇、超高层、综合体、高端住宅等不同类型的产品。

2018年，陈伟告别了绿地集团，加盟了当时正快速发展的正荣集团，职位也是进阶为了设计总经理。

在位期间，陈伟也和团队一起，对正荣集团的高端产品线进行了梳理和迭新，期间还全新研发了紫阙台高端住宅产品线。

也或许是因为看到了陈伟的产品研发能力，2019年，仁恒集团递出了橄榄枝，陈伟成为了仁恒集团研发部总经理，总负责仁恒集团所有项目设计管理工作，建立并迭代各类产品线体系，积累了诸多高端产品的打造经验。

2022年在陈伟又告别了仁恒，就在前不久，有市场消息传出，陈伟被挖到了金茂，担任集团产品研发中心总经理。

然而，命运的精彩之处就在于无处不在的峰回路转。

就在近期，绿城内部公告，任命陈伟为研发设计中心总经理，张继良不再兼任研发设计总理。陈伟也将再次站上新的舞台，开启新的篇章。

02

加盟绿城中国背后

陈伟能够加盟绿城中国，也肯定是在于双方达成了某种程度的契合和匹配。

艳姐觉得陈伟身上有两个明显的特质：

一个是陈伟身上有较强的产品开拓研发能力：

在20多年的职业生涯中，能够躬身入局，在产品的研发和设计中，持续打磨自己的研发能力，打造了诸多创新的产品和产品线；

另一个特质则是陈伟在职业生涯中所操盘的项目，大多都是中高端项目：

仁恒的高端产品自不必多说，还有绿地的海珀系、正荣的紫阙台产品系等等，这些实战操盘管理经验，都让陈伟持续进阶他对于高端产品的锻造能力。

而在行业进入深度调整期后，现如今还坚挺的房企，也一直在产品打造上寻求创新和突破，无论是产品的设计细节还是产品系的迭代，还是在项目设计上的推陈出新，这也对很多房企的设计人员提出了新的要求。

另一方面，整个市场更趋向于理性，房企的战略布局重心也已逐渐由三四线转向一二线，而在如今的一二线城市，市场需求还是更偏向于改善型项目以及高端项目，拥有中高端项目设计实操经验的设计总或研发总，显然会更受到欢迎。

所以，陈伟这样的履历和工作经验，即使放在如今的人才市场，仍然是比较吃香的。

好就好在，对于产品打磨非常执着的绿城中国，成为了陈伟的下一站，可谓是匹配度非常高的合作。

在2022年初，绿城中国围绕“最懂产品、最懂客户”两个战略支点，提出以产品品质为“一号工程”，以客户满意度为“一号标准”，持续进行高质量发展。绿城还先后设立客研委员会、客研中心，聆听客户心声，洞察产品需求。

绿城中国董事会主席张亚东此前还提出了“前置创新”，创新是一项体系化的公司战略，绿城要向制造业学习，先研发再生产。创新也成为绿城产品力持续发展的动力。

显然，陈伟身上的产品研发和创新能力也正是绿城中国所看中的。

而且从绿城中国的布局来看，绿城中国今年上半年投资重点聚焦在一二线城市核心板块，新增货值中杭州、西安、宁波、苏州等一二线城市占比达89%。

截至今年上半年，绿城中国总土储为7495亿元，其中79%位于一二线城市。

所以，未来绿城中国产品打造的重点也仍然会是一二线城市的改善和高端项目，能够引入具有中高端项目设计和研发经验的设计总，对于绿城中国来说也算是如虎添翼。

陈伟加盟绿城中国后，也将大概率和分管产品的绿城中国副总裁张继良打配合战，要知道，张继良也算是资源型高管，在建筑设计、城乡规划和建设管理方面有丰富的经验。

实操能力非常强的陈伟加盟后，相信绿城中国会给到陈伟有诸多发挥空间。陈伟也将助力绿城产品的开拓和研发更上一层楼。

最后也不得不说说绿城中国对于优质人才的开放度。可以说，目前绿城中国正处在一个批量引入优质职业经理人的窗口期，这两年来，我们已经听到诸多明星职业经理人加盟绿城中国的消息：

今年8月，朱天诚加盟绿城管理集团，担任华东区域营销管理中心总经理一职；

今年5月，曾在华润置地、阳光城担任高管的吴金秋，加盟绿城中国，担任浙江区域运营副总经理，分管区域运营管理工作；

今年2月，原正荣南京区域总王谊，加盟绿城华东区域任区域副总经理兼苏皖公司总经理；

2022年年底，前中集产城执行总裁王永飚履新华南区域执行总经理；

2022年7月，蓝光发展前ceo迟峰加入绿城，担任绿城浙西区域集团董事长；

原东原长沙公司总经理郭培江，于2022年6月初加盟绿城华中区域长沙公司担任项目群常务副总经理一职；

2022年4月，原阳光城华南区域营销总经理吴明康，加盟绿城中国华南区域担任区域营销服务中心总经理；

原蓝光发展副总裁张胜利，于2022年2月加盟绿城担任西南区域总经理；

原融创东南区域集团副总裁付鹏，于2021年7月回归绿城，担任绿城管理集团副总裁；

原万科北京区域大连公司总经理潘猛，于2021年3月加盟绿城担任烟台公司总经理。

上述是艳姐近期观察到的近况，毕竟现在人事变化也比较频繁，若有变化，也欢迎大家在文末留言，和我们讨论。

还有诸多职业经理人履新绿城，篇幅有限，不能一一展开。

相信在未来，还是会有更多优质高管加盟绿城中国，地产人言也将持续关注。

03

设计研发总的春天

最后，再来谈谈目前地产圈设计类人才的生态以及近年设计研发总的履新情况。

不知道大家有没有发现，这两年设计类人才流失还是比较严重的，有数据统计，去年各房企的设计岗人员需求减少了约87.76%。

实际上，这些在房企设计岗待过的人，也是有诸多宝贵的特质，比如吃苦耐劳，或有美术功底，又或者口才不错等等，所以很多人转型做地产乙方、当美术老师，又或者转行卖保险也是不在话下。

所以说，只要是能力强，终究是到哪里都是舞台。

而对于设计类和研发类中高管来说，即使在行业的理性期，还是会有自己的春天。艳姐也统计了一下近年典型房企设计类和研发类中高管的职位变动情况：

央企相对来说发展比较稳定，企业内部培训体系也比较健全，设计总都是在内部调岗，比如：

保利发展吴劲松，从北京公司调到总部，担任研发中心总经理；

中海地产尤蕊，从北京公司调到总部，担任设计管理部总经理；

招商蛇口赵方，从重庆公司调到总部，担任产品管理部总经理。

除了央企，还有一些企业像万科，近年设计类高管也是在内部出现了比较大的调动：

比如原东莞公司设计总齐琳，今 年被调到福州万科当总经理；

原上海区域首席产品官方海峰，也是在今年被调到上海公司分管产品emt；

原万科南通设计负责人董特调任合肥万科设计总监……

当然，还有一些发展势头比较猛的企业这两年在外招募了不少设计类人才，比较典型的就是华发：

最近加盟华发股份总部担任设计管理部门总助的孟广超，来自于旭辉；

去年底加盟华发担任集团首席设计官的黄凤彬，来自于融创中国；

去年加盟华发华东大区担任常务副总经理的邵昶魁，之前在新城控股、龙湖等企业从事设计工作……

另外也有民营房企还在从外部招募设计类人才，比如：

金辉去年从旭辉集团引入了新的助理总裁陈宁，分管设计；

今年贝壳新设立“贝好家”事业线后，引入了原龙湖集团研发部总经理郭旌……

总体来说，现如今房地产 行业进入高质量发展时代已成为共识，企业对设计这条线的人才更提出了高要求，不管是内部调任、晋升还是履新到别的企业，想要留在行业内继续发展，都需要有自己的硬核本领。

关于今天的设计总履新内容，您有什么观点要和艳姐分享，欢迎在文末留言，和艳姐互动。

主编：张艳

责编：mary、qinvefu

本文仅代表作者个人观点，部分图片来自网络，不为商业用途，如果侵犯，敬请作者与我们联系

我们建立了“地产人言交流群8班”