9.5万/平！22抢1！触顶摇号成交！丰台这里将迎来新盘——|地价|大红门|丰台区|南四环|住宅用地-欧洲杯足彩官网

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12月26日，北京迎来新一轮土拍。丰台区大红门0006、0009地块获22家房企报名，报名房企分别为：华润、中铁建、京能、越秀、中交、三亚东辉、建发、住总、金茂、兴创、绿城、保利、大悦城、厦门国贸、成都鸿哲、华发、首开、中海、成都领阳、金隅、中建五局、港中旅。各家竞买人点算完毕，最终共17家参与现场竞价，仅6手报价后地块触及地价上限，进入摇号环节。最终，华润置地以34.845亿元摇中，溢价率15%，成交楼面价为6.82万元/平方米，销售指导价9.5万元/平方米，浮动8%。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格34.845亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

中指研究院土地市场研究总监张凯表示，本次出让的大红门一期a区0006等地块位于南四环内，距离8号线大红门南地铁站直线距离仅约700米，往西北方向约1公里就是10号线角门东站，出行非常便利，较为优越的位置以及适宜的体量吸引了22家企业参拍。此外，值得注意的是，大红门地块所在区域将打造成为南中轴的首都商务新区，未来的产业资源也将非常丰富。

具体成交结果如下：

丰台区大红门街道大红门一期a区棚户区改造项目ft00-0516-0006、ft00-0516-0009地块r2二类居住用地、a334托幼用地，土地面积约2.43公顷，规划建筑规模约5.35万平方米,由华润置地开发（北京）有限公司以34.845亿元竞得,成交楼面地价65104元/平方米。

记者了解到，丰台区大红门一期a区0006、0009地块，未来商品住房销售指导价为9.5万元/平方米。去年该区域也供应了两宗地块，分别被中海和金茂摘得，销售指导价同样是9.5万元/平方米。

“东侧中海和瑞叁號院和永定金茂府是去年年末入市的两个项目，两个产品系也都拿出看家本领，目前看去化率可观。”张凯表示，如今华润置地入局，将合力强手打造该片区，品牌带动认可度，叠加未来要将大红门板块打造为南中轴首都商务新区的规划落地，给了房企较强的信心。

北京链家研究院分析师岳微称，大红门板块以“首都商务新区”为定位发展，相信未来界面仍有较大提升。此次出让地块竞拍规则简单，无现房销售面积要求，无公建配建要求。随着丰台产业发展，居住购买力较强，在核心环线和成熟配套的加持下，地块入市后，大红门逐渐成为一个包含“刚需——改善——豪宅”等多层次产品的具有流动性板块，兼具内、外部置换需求双向承接。

《南苑森林湿地公园地区ft00-2301～2313街区控制性详细规划（2020年-2035年）（草案）》公示图

关于丰台区《大红门地区ft00-0504、0505、0513～0516街区控制性详细规划（2020年-2035年）》（草案）的公示（公示期限30天）

为落实《北京城市总体规划（2016年-2035年）》和《丰台分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》，将南中轴建设成为“生态轴、文化轴、发展轴”，丰台区政府会同市规划自然资源委组织编制了《大红门地区ft00-0504、0505、0513～0516街区控制性详细规划（2020年-2035年）》（草案）。根据《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国主席令第七十四号）、《北京市城乡规划条例》的有关规定，现对规划成果进行公示，听取公众意见。公示期限30天。
用地位置：北京市丰台区
用地四至：大红门地区北至东城丰台区界、南至南四环，东至光彩路、西至马家堡东路。
规划用地面积：总用地面积约7.6平方公里。
建筑规模：总建筑规模约1148万平方米
公众意见反馈邮箱：bjftsjs100071@163.com⠂༯span>
联系电话：63811601
附件：《大红门地区ft00-0504、0505、0513～0516街区控制性详细规划（2020年-2035年）（草案）》公示图

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