北京丰台四环【招商臻园】
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项目基本信息
开发企业:招商蛇口
项目位置:丰台区西南四环丰园路
占地面积:3.59万㎡
建筑面积:7.89万㎡
容积率:2.20
绿化率:30%
建筑风格:现代简约
建筑类型:7-15层洋房 小高层
得房率:约85-90%
梯户比:1梯2户,2梯2户
总楼栋:10栋
总户数:649户
产品户型:建面约97㎡三居、119㎡/123㎡/143㎡/145㎡四居
指导单价:7.2万/㎡(参考均价6.8万/㎡)
总价区间:约660万-1000万
交房时间:2026年6月30日
交付标准:精妆交付(同层排水、中央空调、新风系统等)
物业公司:招商积余物业
物业费:6.29元/㎡·月
供暖方式:市政集中供暖
车位配比:1:1.2
售楼部统一预约专线:400-0592-010【登记专线】来电预约,获取详细资料。
项目周边配套
交通:项目紧邻丰科路,往南约200米为京良路,向北串联南四环、京开高速,约13分钟直达丰台科技园、约28分钟直达丽泽商务区、约33分钟畅达金融街、约40分钟通达朝阳国贸cbd和海淀中关村等繁华核心区。
商业:项目周边缤纷商业:约10分钟可抵达丰科万达广场及西红门荟聚、宜家、山姆会员店,约15分钟可达花乡奥莱等商圈,满足日常所需。
教育:项目周边教育资源:距项目仅200米即为刚纳入丰台五小教育集团的阳春小学。丰台五小教育集团是丰台区的重点小学,对口中学也为丰台12中、丰台2中等丰台区重点中学。此外距项目约300米处还有北京市丰台区新北赋学校,是集小初高为一体的北京市知名民办院校,升学率常年维持在较高水平。规划中教育资源:区域内规划有3个中小学教育用地、4个托幼用地,预计落地北京第一梯队知名学校。
医疗:项目5公里范围内:广安门中医院南区(三甲)、首都医科大学附属天坛医院(三甲)、北京大学第一医院南院区(预计2023年底交付)。
生态:项目周边公园配套:项目周边坐拥国家4a级景区世界公园、全市最大约1500亩羊坊体育休闲园(在建中)、京南最大约5500亩城市森林公园等公园,凭借优越生态价值,为城市高智精英致献高品质公园人居范本。
项目卖点分析
央企招商 实力护航
央企巨制,北京仅此第二座臻园。招商·臻园,为招商蛇口“臻系”高端序列作品,一脉相承望京臻园豪宅品质,倾力构筑高端人居新典范,迭新精英理想生活。
抢占四环价值主场
纵观北京4/5环线楼市,大部分项目均价8万~12万/㎡,招商·臻园无疑成为高性价比优选,入驻四环丰台的最后机会,正在稍纵即逝!
乘势丰科园 先见未来
丰台科技园总部基地经过32年澎湃生长,已形成两大千亿级、四个百亿级产业集群,吸引超2万家企业进驻,以强大动能,持续推动区域能级跃升。项目距丰科园直线距离约3.8km,以前瞻眼光布局其南延中轴之上,抢占未来价值主场。
招商积余管家式服务
招商积余是招商蛇口旗下从事物业资产管理余服务的平台企业,拥有国家一级服务资质,目前业务覆盖超100个城市,管理项目超2000个,管理面积超3亿平方米,服务数百万客户。
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