独家：中海入局天府新区93亩纯住宅用地！|置业|股权|军舰|房地产|中海地产|海战战术|军事战术|两栖攻击舰|中海号战车登陆舰-欧洲杯足彩官网

氢地产独家消息——中海已经入局天府新区93亩纯住宅用地！

上月，我们曾披露，该宗土地之开发主体拟增资扩股，而从西南联交所获悉，该增资扩股项目已经成交，但是，最终成交价格以及新投资方等信息均尚未公布。

据了解，该增资扩股的公司名为成都景锐置业有限公司（以下简称景锐置业），拟新增注册资本2000万元，增资成功后，新股东持股比例50%。

而经氢地产最新监控，景锐置业发生注册资本变更、股权变更，注册资本已经增资为4000万元，新增股东深圳市海嘉投资有限公司（以下简称海嘉投资），持有景锐置业50%股权。

经穿透股权，海嘉投资的实际人为中海企业发展集团有限公司，坐实中海入局天府新区93亩纯住宅用地！

基于此，天府新区93亩纯住宅用地将形成两家知名房企合作开发的局面，区域再迎头部房企的加持！

此前披露——
天新93亩纯住宅拟引入合作方
原股东保留控制权！

2023年11月6日，西南联交所显示，景锐置业增资扩股项目开始正式披露。

据悉，景锐置业拟增资50%，拟募集金额（挂牌价格）4,869.54万元。
◎据西南联交所

企业最新一期财务数据（报表日期2023年9月30日）则显示，景锐置业资产总额15.82亿元，负债总额15.62亿元，相关负债主要为“股东借款”。

按照同股同债的原则，最终，投资方应按持股比例承担该笔股东借款的50%，即一次性偿还债务约7.8亿元。◎据西南联交所

同时，本次增资要求意向投资方或实控人需为2022年《财富》500强排名前100位的企业，2023年度排名中国房企综合实力前50强。

值得注意的是，还要求意向投资方的股权结构应符合三种情形：国有独资、国资单独或共同出资比例超过50%、国资持股比例超过50%的各级子企业等。

这也意味着，这家新的投资方将是大型、主流国资房企。

企业治理方面，增资完成后，景锐置业由原股东合并财务报表，投资方应配合原股东实现对增资企业的控制。

景锐置业的具体土地资产，则未出现在正式披露之中。
◎据招投标公告

而经氢地产调查及求证，景锐置业的土地资产为天府新区万安街道93亩——多份招投标信息显示，天府新区万安街道93亩的项目业主为景锐置业。◎据成都市公共资源交易服务中心

据成都市公共资源交易服务中心发布的土拍成交信息，2022年10月26日，天府新区万安街道高饭店村二组约93.26亩土地成交，成交楼面价12100元/平米，清水限价26000元/平米，成交总价约15.03亿元。

具体来看，这宗土地为纯住宅用地，容积率约2.0，具有低密、纯粹特点。◎天府中央法务区效果图

据成都市规划设计研究院地块占位天府前湾板块，距青岛路地铁站仅有数百米。近年，天府前湾发展迅速，其与天府中央商务区、麓湖、万安等板块关系紧密，占据多个超级板块的资源禀赋。

特别是在天府中央法务区规划、青岛路及昌公堰双tod规划加持之下，区域热度大幅提升，已得到多家一线房企的入驻与加持，区域的未来发展前景被市场各方一致看好。

1. 本文仅代表作者观点，不代表本号立场。
   投资有风险，本文不构成投资建议。
   联系欧洲杯足彩官网：qingdichan916@163.com