长沙房价这段时间整体还是比较平稳的。
长沙楼市还占了本来房价就不高的优势。
在其他的城市房价跌的那么明显的时候,长沙楼市只是放松了一下限购,就让长沙房价稳住了,甚至还有一些区域房价还反弹了。
长沙楼市在过去的2个月里面,房价没有出现明显的上涨,像是滨江新城房价还是在1.8万,旁边的银盆岭房价是在1.6万,也没啥动静,还有对面的北辰三角洲房价也是在1.6万,基本上都没啥变化。
这些地方已经算是长沙房价最高的区域了,临江的大平层特别多,房价也不高。
彭叔觉得长沙为了把房价压住,也是付出了很大的代价。
就比如说长沙核心区房价,也没到2万,关键的因素,就是长沙把容积率弄的比较高,在别的二线城市里面,除了像是武汉、西安、郑州等城市以外,很多城市的容积率都不高,而长沙为了降低房价,就把容积率拉的比较高。
这就导致了长沙楼市很多小区的容积率都很高,楼层动不动就是40层,比那种30层的还要高的多。
同样的地,开发商盖30层的成本和盖40层的成本肯定不一样了,自然相对的,价格就能低一些了。
不过这样对于年轻人来说倒是个好事,毕竟年轻人对房价比较敏感,但是对容积率却没那么敏感。
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