广东
霸州网友租的房子供暖不热，和房东协商退租，网友情愿扣除押金或者违约金，房东却让网友把房子转租出去？
据霸州网友陈先生（化名）说：我家是霸州周边村里的，因为我媳妇怀孕了，我们打算在市里的医院生孩子，于是就在霸州市区水榭花都小区租了一套房子。本来想着市里的楼房冬天供暖比村里强，住着比较舒适，正好就在市里坐月子了，所以就在市区租了一年的房。房子是我家一个亲戚帮忙联系的，谈的价格是一年14000元房租，1000元押金，我与房东签了租房协议，租期是2023年10月31日起到2024年10月31日止。
我是11月11日交的取暖费3037元，供热已经快一个月了，室内温度一直都很低，下午2点左右，阳光最暖和的时候，室内温度才16度，晚上就更冷了。我联系了供暖公司，派了维修人员过来检修，但始终无法维修好。我家人都冻感冒了，这样下去怎么行呀，我媳妇还怀着孕呢。于是我联系房东商量退租，可以扣除押金或者违约金，可房东却不同意。
因为屋里供暖温度不达标，我去申请把取暖费退了，现已退回取暖费2564.03元。我给房东看了地热公司的退费说明，房东给我的回复是，他们家住了十六、七年一点都不冷，快过年了房子不好往外租，让我们把房子转租出去。我希望房东扣除押金或者违约金，然后给我退租，她说什么都不情愿，现在房东消息不回，电话也不接。
据房东说：我没说不能退，我们签了一年的协议，他租一个月就不租了，现在天气冷了不好往外租。我跟他商量了，我们双方都找找，看看有没有人租，把房子转租出去，一分钱不差我退给他。哪有租一个月就不租了的，要是他一开始就说短租我都不租给他，当时好几个想租我房的，因为朋友介绍我才租给他的，我还给他算的房租比别人都廉价。他说屋里冷，我们住了十好几年了都不冷，我家孩子3、4岁住的好着呢。
针对陈先生反映的问题，这是目前双方的说法，希望双方能积极协商沟通，把问题解决。对于这件事，您有什么看法？
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