太可怕了,彻底凉了,全线下跌,最高跌跌幅27%,最高涨幅29%,买房注意了
面对复杂的房地产市场,我觉得看空和看多都是一样的,因为每个人接触到的市场信息是不一样的。
比如在一些一线城市吧,有的小区在大幅的上涨,那么买到这个小区的人肯定觉得房价是上涨的呀。
而在一些三四线城市,因为房价下跌,所以买了房的人肯定认为房价在下跌,因为它的房子的确在跌呀。
实际上呢,即便是在同样一个城市,同样一个区域里面,不同的人对房价的看法也是不一样的,因为价格的表现的确不同。
如上图所示,我们可以看一下2023年深圳的罗湖片区,他们各个小区的房价涨跌,你就会一目了然了。
很明显,整体来看是彻底凉凉,全线下跌的节奏,而且最高的跌幅已经达到了27%,比如在春风路的万科深蓝广场。
但实际上呢,我们仍然可以看到个别小区在上涨,而且涨幅还特别的大,涨幅高达29%,比如在黄贝岭的湖滨新村。
不过整体来看,绝大部分小区还是在下跌上涨的,毕竟相对较少,而且涨幅最大的也就29%,其他的涨幅可能也就10%以内。
那这说明了什么呢?说明了即便是在楼市大环境不好的时候,仍然有特别优质的小区在上涨,那么在平稳期的时候,我们就要挑选这种小区购买了。
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