河南
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最近，国内房地产市场持续低迷，呈现调整走势。数据显示，今年1-10月，商品房销售额和销售面积大幅下降。在70个大中城市中，近七成城市的新房和二手房价格出现不同程度的下跌。业内人士预测，这种调整趋势会延续到2024年。因此，尚未买房的朋友，需要做好三方面的准备。
首先，要做好捡漏准备。近期，不少大型房企如保利、万科等为回笼资金，积极推出降价促销。保利在成都某项目前几月每平米1.5-1.7万元，现已降至9000元，跌幅达四成。
预计明年更多房企会加入降价行列。另外，部分业主减价急售房产，议价空间扩大。如上海一套市中心二手房，房东低于市价出售，最终买方从720万砍到560万成交。故买家可留意业主减价信息，寻找机会。
其次，要做好迎接更多政策优惠的准备。2023年以来，国家密集出台各类利好措施，共500余次，力图刺激需求。
预计2024年政策红利将持续，甚至有进一步加码的可能。北上深等热点城市已提出“认房不认贷”概念。这意味着购房成本还可望进一步下降，购房者可抓住政策优势。
最后，低收入家庭须关注保障房信息。面对高房价，他们购房艰难。好消息是，我国启动新一轮保障房建设，未来5年将新增600万套，大幅增加供给，确保低收入群体居住需求。
保障房定价考虑土地成本、建造成本和合理利润，远低于市场房价。因此，低收入群体可等待保障房推出，无需再焦虑市场房价。
综上所述，2024年楼市调整趋势明显，买房者须积极作为，关注政策动向，锁定机会。具体来说，要做好三点准备：留意业主降价信息，寻找楼市低价产品，密切跟踪国家调控政策，争取最大化购房优惠，低收入群体则可等待保障房上市，实现家的梦想。
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