四川
规划多年的燕儿窝cbd中央商务区迎来一项重磅项目，将建首个大型商业集群。
根据市自规局发布的相关信息，该商业集群位于燕儿窝片区东北部，东邻滨江大道、北邻大祥街、西邻南炼记忆公园，占地面积约131亩，规划商业总建筑面积约17.45万平米，包括大型商业综合体约13万平米，步行商业街区约3.25万平米，酒店约1.2万平米。
建筑形态上，大型商业综合体建筑规划层高4f，高度为≤24米；步行商业街区建筑规划层高3f，大部分高度为≤15米；酒店建筑层高11f，高度为≤60米。
据悉，该商业集群涉及两宗商业用地，其中a-05-04号地块面积约98亩，已公告挂牌进入竞价阶段，将于12月28日发布出让结果；a-05-05号地块面积约33亩，目前还未进行竞价。
这两宗地块也是经过多次调整，从最初的行政办公用地和二类居住用地改为商业兼容居住用地，后又调整为纯商业用地。
2019年燕儿窝就被规划为中央商务区，发展近4年，片区改造未有明显进度，备受关注的商住项目也因各种原因停工。这宗商业地块的开发，不少人猜测是万达广场项目，无论最终万达广场是否入驻，该地块都将加速推动片区发展。
按照规划，该商业集群只是燕儿窝商业的一部分，沿石油东路、滨江大道、南炼记忆公园内都有集中的商业规划，目前南炼记忆公园地块基本场坪，还将新建约3公里道路，计划工期720天。
完全开发的燕儿窝片区各类商业总体量超过100万平米，将是未来南充规模最大、承载最高、辐射半径最广的核心商业区之一。
期待这些项目的建设，不仅能为片区发展带来更多助力，还将拉动城市经济发展活力，提升城市能级，让城市有更大的影响力。
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来源:南充房地产
崛起南充整理发布
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