2023年农村宅基地迎来3大变化，农民朋友要了解！|承包地|不动产确权-欧洲杯足彩官网

每年国家都会在2月份左右的时候发布一份一号文件，2023年一号文件题为《关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见》。在这份文件中就有非常多的内容值得农民朋友去关注去了解。例如农业、耕地保护、农村承包地、农村宅基地等相关内容。其中特别是农村宅基地，事关农民居住权益，更是重中之重。

那么2023年的中央一号文件中有哪些内容是关于农村宅基地的呢？总结下来有3条内容是农民朋友需要要注意的，事关亿万农民宅基地权益，农民朋友一定要了解清楚。

第一、农村宅基地“房地一体化”确权要加快了

农村宅基地确权可以说是老生常谈了，早在2013年的时候就开始搞确权。但是农村宅基地问题复杂，特别是上个世纪导致的历史遗留问题。让宅基地确权至今都没有理清楚，而在2023年的中央一号文件当中却是再次提出来要切实摸清底数，加快房地一体宅基地确权登记颁证，并妥善化解历史遗留问题。

换句话讲，以后农民宅基地和房屋也有不动产权证书，不管在以后宅基地是流转还是出租亦或者是拆迁，都给农民提高了法律保障。其次在部分地区拥有农村房屋不动产权证书的还可以进行抵押贷款，这对于在农村创业资金周转不开的农民朋友而言是个好消息。

第二、农村闲置的宅基地要盘活了

近年来随着城乡融合，农村人口外流严重，大量的农村房屋被闲置了下来。为了盘活这些闲置的宅基地，国家鼓励村集体以及村民通过自营、出租、入股、合作等多种形式盘活农村闲置的农房。或发展农村特色旅游业、手工业、乡村电子商务、乡村文化体验等等。一方面农民通过这些手段增加了收入，另一方面游客也增加了更多的选择。

第三、闲置宅基地要引导有序退出

城乡融合，很多村民落户城镇。老旧房屋闲置严重，对此国家鼓励依法自愿有偿转让。顾名思义农民落户城镇之后，可以将农村闲置的宅基地退回给村集体，而获得一定的经济补偿。那么问题来了，村民将宅基地退出之后是怎么补偿的呢？有具体的标准吗？

其实关于农村宅基地有偿退出，事实上全国明确已经有100多个县市区在开展了。例如浙江省金华市武义县早在2018年的时候就出台过农村宅基地有偿退出的指导意见，按照依法自愿，合理补偿，统筹规划，合理利用，循序渐进，量力而行等原则进行宅基地有序退出。

退出补偿分为货币补偿和政策补偿，货币补偿很好理解，顾名思义就是直接给钱。货币补偿又分为两部分，一部分是村民退出的宅基地补偿，另一部分则是退出人员的补偿。其中宅基地补偿为每亩35万元，即每平方525元。退出人员补偿为每人4万元，以一家5口人宅基地为200平方米为例。200x525=105200，再加上40000x5=20000元，合计305200元。也就是说整户永久退出，200平方米的宅基地可以到手30万元左右，这笔钱如果是在县城买商品房的话，是绰绰有余了。

其次就是政策补偿了，这个很好理解，就是不要现金，而是给予各种的政策补助。例如购房补贴、房子置换、小孩的入学资格，老人的再就业培训等等。农民朋友了解了吗？问题来了。如果是你，在每亩补偿35万的前提下，你会考虑将老家的宅基地退出去吗？

好了，今天的文章就写到这里了。大家对于中央拟定：2023年农村宅基地迎来3大变化怎么看？这些农村宅基地政策变化大家感觉到了吗？有什么想说的可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论。