为主业稳健经营！中交地产放弃刚刚竞得三亚安居房项目|房地产-欧洲杯足彩官网

天天房产12月29日讯，中交地产股份有限公司（中交地产，000736.sz）发布关于放弃相关项目商业机会的公告。

公告中，中交地产称，于近期获悉海南省三亚市中心城区控规lzg6-02地块国有建设用地项目的商业机会，项目位于三亚市吉阳区育才路1号热带海洋学院东北侧，宗地总面积为33,038.63平方米，出让面积为33,038.63平方米。土地用途为二类居住用地(安居房)。通过对上述商业机会的考察，结合公司目前的经营情况，公司拟放弃本次商业机会。如果公司放弃该次商业机会，公司控股股东中交房地产集团有限公司或其下属公司（以下统一简称“地产集团”）将对该项目进行后续开发建设，地产集团与公司将签订代为业务培育协议，约定在该项目条件成熟时再由公司决定是否行使优先收购权。

资料显示，海南省三亚市中心城区控规lzg6-02地块国有建设用地项目位于三亚市吉阳区育才路1号热带海洋学院东北侧，宗地总面积为33,038.63平方米，出让面积为33,038.63平方米。土地用途为二类居住用地(安居房)，出让年限70年，容积率不大于3.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，限高60米。项目需配建停车位301个，同时还应符合规划行政主管部门的相关要求。销售价格按13,400元/平方米销售。

放弃本次商业机会对公司的影响，公告中，中建地产表示，在公司放弃该项目商业机会行为后地产集团参与该项目符合其有关避免同业竞争的承诺；采取代为业务培育的方式，符合监管机构关于推动国有股东与所控股上市公司解决同业竞争的有关规定；考虑到目前市场状况和内部资源条件限制，在现阶段放弃此次商业机会，有利于公司稳健经营，确保公司现有房地产主营业务的稳健发展，不会对公司目前的经营和当期损益造成影响。

值得一提的是，公告中独立董事专门会议情况记录显示，该公司独立董事刘洪跃、唐国平、谭敬慧召开第九届董事会独立董事专门会议2023年第二次会议对此事项进行了事前审核，并发表审核意见如下：在公司放弃该项目商业机会行为后地产集团参与该项目符合其有关避免同业竞争的承诺；采取代为业务培育的方式，符合监管机构关于推动国有股东与所控股上市公司解决同业竞争的有关规定；考虑到目前市场状况和内部资源条件限制，在现阶段放弃此次商业机会，有利于公司稳健经营，确保公司现有房地产主营业务的稳健发展，对公司财务状况和经营成果无重大影响，没有损害公司利益或中小股东利益的情况。同意将本项关联交易议案提交公司董事会审议。

此外，当年年初至披露日，与该关联人累计已发生的各类关联交易情况显示，该公司控股子公司因公开招标确定中国交通建设集团有限公司下属公司（以下统称“关联方”）为建设工程中标单位，中标金额合计65,845.021万元；预计2023年与关联方发生日常关联交易额度7,160万元；向关联方借款合同额815,800万元；关联方购买公司商品房交易金额5,471.9226万元；拟放弃海南省三亚市中心城区控规lzg6-02地块国有建设用地项目的商业机会，并与关联方签署《代为业务培育协议》。

值得一提的是，上述三亚市中心城区控规lzg6-02地块国有建设用地项目，媒体报道显示，12月20日，中国房地产开发集团有限公司以3.71亿元拿下三亚市中心城区控规lzg6-02地块。该地块位于海南热带海洋学院内，该宗地用地规划性质为二类城镇住宅用地（教师保障性住房用地），对应土地用途为城镇住宅用地（安居房）。

此外，该地块土地面积约为3.30万㎡，使用年限为70年，根据规划指标，容积率≤3.0，建筑高度≤60m，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。建成房屋售价为1.34万元/㎡。评估总价约为3.65亿元。