湖北
只要是没达到第三阶段，房价就不可能腰斩。世界上楼市腰斩的国家几乎都会经历三个阶段。
那首先就是房企撑不住了，想要回笼资金，所以新房开始降价。
其次是经济持续低迷，居民收入持续的降低。那这个时候大量的供楼的人开始还不起月供，那不得已房子成了法拍房。银行为了回笼资金降价拍卖，那房价进一步的下跌。
最后是二手房降价，投资的人看到市场是真的没有希望了。都认为跑晚了，你连渣都不剩了。所以说会亏钱抛售。造成第三波的砸盘。
所以说我们现在所有的动作，所有的布局，都是为了稳住第二个阶段。不让第二个阶段大面积的发生。在没有找到新的增长点，稳房地产它就是稳经济。你毕竟一二阶段是可控的。新房的房价是可控的，二手房的房价完全是由市场直接决定的。价格是房东根据这个市场的行情来定的。
那一旦进入到第三阶段，那结果一定是不可逆的。有很多朋友一直在问我，那什么时候我们可以去抄底？其实你只要盯住法拍房的增速。判断好发生二手房亏钱抛售的概率。自然就可以掌握抄底的时机。那这个点同样也是割肉撤离的最后的良机了。
那如果说你选择在这个节点去抄底，那一定要抄一线和强二线的底，这是全球所公认的第一选择。你就好比说日本楼市腰斩之后的30年。80%的地方房价都没有回到泡沫的高峰。但是东京的港区中心区房价却早已经超过了泡沫高峰期30%左右。也就是说我们所说的一线城市，而且是连涨了19年了。东京的新宿、涩谷这样的负一线表现也比较乐观。那30年后，现在是和泡沫时期是差不多的，真正跌穿的正是东京的郊区、足立，北区等三四线。
城市的房价，而日本走过的轨迹是非常值得我们去研究和借鉴的。所以我们一直看好我们国家的这30个城市，因为历史不可能会重复，但是韵律一定是恰有相同的。
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