广西
全国现在的房子还值得投资吗？
哪里还有升值的空间？
年轻刚需现在买房合适吗？
从前人们都说，房产就是在收割大量的底层人群，让他们掏空家里六个口袋，自己还要背上30年的房贷，简直苦不堪言，而富人却能通过房子的不断买卖，让自己的财富不断升值。
然而，随着楼市变化，房价已经涨到很多普通人望而莫及的地步，这时候，被收割的人群就变了。从前的资产配置，变成了现在的烫手山芋。
在以往，房价在涨，工资在涨，很多人每个月还着两三万的房贷，也觉得没有问题，毕竟看着自己房子价值一直在涨，但是，没卖出去之前，涨多少都是假的，它的货币还是被锁住的。
而到现在，一二手房价差越来越小，甚至还出现倒挂现象，很多有多套房的人，开始慢慢意识到，未来自己手里的房子会越来越不挣钱。而当新房和二手房价格差不多的时候，配套一般的新房怎么比得过配套齐全的二手房？
而新房卖不出去，就不会有更多的开发商选择去拿地建房，上头没有卖地收入后，自然就会从别的地方填补，房产税或许就是个好选择，那时候，被收割的就不是普通的刚需，而是手里有多套房的中产。
所以说，除非自住，以及核心城市核心地段的核心房产，其他该处理的得适当处理了。
而对于年轻的刚需人群，还有必要买房吗？现在买房还是好时机吗？
就像前面所说的，除非是核心城市的核心房产，或者是去摇号买新房外，现在租房等待或者是更好的选择，因为在未来几年，在二手房市场，捡漏到价格更合适，更符合你需求的房子概率会更高。
但如果是铁刚需，就想要在这两年买房，那给你们几点建议
- 尽量不要因为零首付、低首付，让自己背上过高的贷款，谁也不能保证未来不会出现任何意外，就像过去几年的疫情，让多少人没了工作，导致房子断供，最后钱房两空；
- 不要想着一步到位，让自己背负过高的月供，不要说家庭每个月收入才2万，月供就占了三分之二，不仅降低了生活品质，经济压力大，还扛不住一丁点风险的出现，所以，一定要根据自己的实际情况来，之后再慢慢置换；
- 有效过滤焦虑购房的思想，不要被这是最后一套，现在不买，未来房价就会暴涨的观点所影响。房价暴涨的时代已经过去，沉住心，更能挑到自己心仪的房子。
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